مساحات معيشة مستوحاة من الراحة في جوهور للعيش بترف

من خلال رفع جودة الحياة في بيئة مواتية ، إلى جانب المساحات الاجتماعية ومجموعة العافية ، فإن بيوت العطلات هذه في جوهور هي السمة المميزة لنمط حياة غني حيث يعيش
والتعلم والعمل واللعب متوازنان تمامًا.

الحديقة الصحية الواقعة في مساكن جنوب مارينا ، جوهور ، ماليزيا

أظهر إجمالي سوق العقارات في جوهور تحسنًا طفيفًا من حيث حجم وقيمة المعاملات العقارية. وفقًا لـ Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1H 2019 ، اعتبارًا من 2018 ، نما حجم العقارات المتداولة في ولاية جوهور بشكل إيجابي لجميع القطاعات الفرعية حيث تحسنت القطاعات السكنية والتجارية والصناعية بنسبة 8.0 في المائة ، 11.5 في المائة و 8.4 في المائة على التوالي مقارنة بالعام السابق (سنوي). وبينما تحسنت القيمة المقابلة للمعاملات العقارية للقطاعات الفرعية السكنية (1.5 في المائة) والصناعية (17.5 في المائة) ، سجل القطاع التجاري انخفاضا قدره 4.3 في المائة في القيمة المتداولة.

وأعلن نايت فرانك ماليزيا أيضًا أن هناك تحولًا في التركيز في ميزانية 2020 من مشتري المنازل إلى المطورين في معالجة عبء العقارات السكنية. من المتوقع أن يؤدي تحرك الحكومة لخفض العتبة من مليون رينجيت ماليزي إلى 600000 رينجيت أجنبي للأجانب إلى تقليل تراكم الوحدات السكنية والشقق التي يبلغ مجموعها حوالي 8.3 مليار رينجيت.

قال ساركونان سوبرامانيام ، العضو المنتدب لشركة نايت فرانك ماليزيا: "بشكل عام ، تمتلك ماليزيا توزيعًا أعلى من العقارات السكنية غير المباعة ، والمكتملة والمرتفعة فوق 600.000 رينجيت ماليزي بنسبة 53 في المائة مقارنة بتلك التي تقل عن 600.000 رينجيت ماليزي (47٪)".

وشكلت الوحدات السكنية والشقق 43 في المائة من التراكمات. حذر بنك نيغارا ماليزيا وبعض خبراء صناعة العقارات من وفرة الإسكان في مدن مثل جوهور بارو. وقال رئيس لجنة الإسكان والاتصالات والوسائط المتعددة في جوهور دزول كيفلي أحمد إن حكومة الولاية تفكر في خفض عتبة المليون رينغيت ماليزي للأجانب في محاولة لإزالة 51000 وحدة غير مباعة في الولاية. وقال إن المنازل التي تم تسعيرها من 600000 رينجيت ماليزي تمثل 70 في المائة من العقارات غير المباعة في جوهور. أيضا ، يمكنك أن تقرأ عن أحجار كريمة الملكية في كوالالمبور هنا.

بشكل عام ، يحرص العديد من السنغافوريين على شراء منازل في ماليزيا كمنازل لقضاء العطلات. جوهور هي أحد خياراتهم المفضلة نظرًا لقربها من الدولة. اعتبارًا من عام 2018 ، ارتفع العرض التراكمي للمباني السكنية الشاهقة إلى حوالي 104،070 وحدة (بما في ذلك الشقق المخدومة و SOHO). تم الانتهاء من مشروعين شاهقين في 1H2019 ، وهما مارينا الجنوبية في ميناء بوتري ومارينا ريزيدنس في بيرماس. بدأ التسليم للمشترين في Southern Marina ، الذي يضم مجموعتين من الوحدات السكنية حوالي فبراير 2019.

مطلة على المسبح جنوب مساكن مارينا

في جوهور باهرو ، تظل الإيجارات المطلوبة للوحدات السكنية الراقية مستقرة وتتراوح من 2.50 رينجيت ماليزي لكل قدم مربع إلى 3.50 رينجيت ماليزي لكل قدم مربع شهريًا. قد يؤثر تعليق العديد من مشاريع البنية التحتية مثل السكك الحديدية عالية السرعة (HSR) ونظام النقل السريع (RTS) على التطورات المحيطة من حيث ارتفاع رأس المال ومعدل المبيعات. ومع ذلك ، تقدم التطورات التالية أدناه بعض ميزات نمط الحياة البارزة الإضافية التي تناسب منزل العطلة لأولئك الذين يشغلون المالكين الذين يبحثون عن مكان أكثر تكلفة نسبيًا للاتصال بـ "منزلهم الثاني".

مارينا الجنوبية

مساكن المارينا الجنوبية هي المرحلة الأولى من مشروع مرفأ جنوب مارينا بوتيري وتتكون من برجين من الشقق الفندقية مع 456 وحدة في المجموع (220 في البرج 1 و 236 في البرج 2). كما يوحي الاسم ، يقع Southern Marina Residences في المرسى الخاص لمرفأ بوتري ، جوهور ويوفر الراحة للعيش بجانب هدوء البحر. تتكون المرحلة الثانية من التطوير المتكامل من برج مكتبي مكون من 34 طابقًا ، بينما ستتضمن المرحلة الثالثة (والأخيرة) مساكن على الواجهة البحرية مكونة من 38 طابقًا. يوفر Southern Marina Residences مجموعة من المرافق التي تشمل مسبح اللفة 50 متر ، والجاكوزي ، ومسبح الخوض للأطفال ، واللعب المائي التفاعلي ، بالإضافة إلى ملعب تنس.

منظر عين الطائر لمساكن المارينا الجنوبية

إميرالد باي

يقع Emerald Bay داخل مرسى Puteri Harbour الأثري ، ويضم بناغل ذات أراضي للتملك الحر ، ومنازل فناء شبه منفصلة ، فضلاً عن الوحدات السكنية الشاهقة والمنخفضة الارتفاع.

تم تصميم Emerald Bay بشكل معقد لتوفير حياة فاخرة على الواجهة البحرية. تم تطوير مفهوم التصميم الحصري في قرية صيد موجودة ، ويقدم ملاذًا مستوحى من الطبيعة محاطًا بالمساحات المفتوحة والمياه ونسيم البحر والمناظر الطبيعية الاستوائية الخضراء المورقة.

يوفر نمط الحياة البحرية الجديد هذا تطورًا متطورًا ومستدامًا ، إلى جانب الطابع المحلي الفريد. ستحتوي منازل الواجهة البحرية على إمكانات إرساء مع ممرات مائية خاصة تنسج عبر الحوزة ، حيث سيتم توفير الوصول فقط لسكان خليج الزمرد وزوارهم. يتميز التطوير أيضًا بالأمان على مدار الساعة ، مما يوفر شعورًا بالخصوصية والأمان.

عرض الجزيرة من قبل جيفري توماس أسوشيتس

ماريس

سيضم Maris @ Desaru في جوهور مساحة 228.14 فدانًا بقيمة تطوير إجمالية (GDV) تبلغ 2.8 مليار رينجيت ماليزي منازل على طراز المنتجع. اسم "ماريس" مستوحى من اسم صدف نادر موجود في ساحل ديسارو. تم تطوير المشروع بواسطة UEM Sunrise ، وهو حافز لتطوراتهم المستقبلية في Desaru.تم تصميم المكونات - الفنادق ، الحديقة المائية ، مركز المؤتمرات - لتكمل بعضها البعض وتزويد السكان بأسلوب حياة مثير في بيئة منتجع متكاملة. يعد ساحل ديسارو منتجعًا متكاملًا متميزًا وواحدًا من أكثر التطورات السياحية المتوقعة في ماليزيا. ويقدم منتجعات وفيلات شهيرة ، ومنتزه Adventure Water Desaru Coast ، و Desaru Coast Riverside ، وفندق Hard Rock Hotel Desaru Coast ، ومركز مؤتمرات Desaru Coast.

بارادايم ريزيدنس

Paradigm Residence يعتبر Johor Baru (JB) إقامة مخدومة في Paradigm JB. تعد Paradigm JB ، التي تبلغ مساحتها 13 فدانًا (5.26 هكتار) ، واحدة من أكبر المشاريع العقارية في JB. يضم هذا التطور المتكامل مول Paradigm المكون من سبعة طوابق ، وهو أحد أكبر مراكز التسوق الإقليمية في جوهور التي افتتحت في أواخر عام 2017 وتقدم أكثر من 400 متجر للبيع بالتجزئة على مساحة 1.3 مليون قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة و 4200 من مواقف السيارات ، بالإضافة إلى فندق قادم - من المقرر افتتاح حياة بليس جي بي في عام 2022. سيوفر سكن بارادايم للمقيمين ، بصفته أحد مكونات باراديجم جي بي ، راحة لا مثيل لها من اللعب والترفيه والعمل على عتبة منزلهم. يضم السكن أيضًا مرافق مثل صالة واسعة بجانب المسبح ومسبح لا متناهي بطول 25 مترًا ومسبح خوض وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.