التاج الذي ينظر إليه - مساكن التاج في One Barangaroo

يضيف أحد مشاريع المساكن ذات العلامات التجارية التألق والحصرية إلى سوق العقارات الفاخرة في سيدني - Crown Residences At One Barangaroo ، سيدني ، أستراليا. نحن ننظر في كيفية تألق هذا العقار في سوق العقارات الأسترالية.

غرفة المعيشة في السقيفة

تأخرت أستراليا إلى حد ما في اتجاه الإقامة ذات العلامات التجارية. لأكون صريحًا تمامًا ، ليس هناك حاجة فعلاً. حققت العقارات السكنية في المدن الرئيسية في جميع أنحاء البلاد أداءً جيدًا على مدى العقد الماضي. ومع ذلك ، فإن القيمة المضافة التي يمكن أن تجلبها العلامة التجارية إلى مكان إقامة قد لفتت انتباه المطور. في تقرير Knight Frank's Resided Residences الأخير لعام 2019 ، يشير Erin van Tuil ، شريك Knight Frank Partner ، Crown Residences في One Barangaroo إلى أنه "في حين أن مفهوم العلامة التجارية في سوق سيدني لا يزال جنينيًا ، فإن جميع الأدلة التي لدينا حتى الآن من تسويق One Barangaroo هي أن علاوة على 25 إلى 35 في المائة قبل المنتجات المماثلة غير ذات العلامات التجارية هي المكان الذي سيجلس فيه السوق ". هذه زيادة كبيرة مقارنة بممتلكات لا تحمل علامة تجارية. في حين أن بعض المدن تشهد زيادة طفيفة في القيمة ، فإن سيدني تُظهر إعجابًا قويًا بالسكن ذي العلامة التجارية. ليس ذلك فحسب ، ولكن منازل الواجهة البحرية في سيدني لديها علاوة بنسبة 89.3 في المائة على العقارات غير المواجهة للماء. وهذا أعلى بكثير في العالم. وفقًا لـ Knight Frank Global Waterfront Monitor ، احتلت ثلاث مدن أسترالية المراكز الثلاثة الأولى مع جولد كوست في المركز الثاني بعلاوة قدرها 63.1 في المائة و بيرث في المركز الثالث بعلاوة 53.2 في المائة.

الواجهة المدهشة لـ One Barangaroo ، Crown Residences ، سيدني ، أستراليا.

كما احتلت ملبورن القائمة ، لكنها تراجعت في المرتبة الثامنة مع علاوة على ممتلكاتها على الواجهة البحرية بنسبة 30.4 في المائة. تم حساب هذه الأقساط اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2018. يواجه سوق العقارات الأسترالي بعض التحديات ، لكن البلد لا يزال شائعًا لدى المشترين من آسيا. بالنسبة إلى الأشهر الـ 12 السابقة حتى نهاية أبريل 2018 ، لفان تويل ، "توفر المرونة الاقتصادية لأستراليا ، وقدرتها على التكيف ، وسجل النمو المطرد الذي يبلغ 26 عامًا ، بيئة آمنة منخفضة المخاطر يمكن من خلالها الاستثمار وممارسة الأعمال التجارية. كان النمو المستمر في سوق العقارات الفاخرة في سيدني مدفوعًا باقتصاد قوي (نما بشكل أكثر اتساقًا من أي دولة أخرى في العالم) ، ومناخ سياسي وتجاري مستقر ، وطفرة في UHNWIs تدعو مدينة المنزل ". تلعب العملة أيضًا دورها في الاستثمارات العقارية في جميع المجالات. إن سعر الصرف المواتي للمشترين في الخارج يزيد من جاذبية الدولة. وأشار فان تويل أيضًا إلى أنه "في الأشهر الـ 12 المنتهية في أغسطس 2018 ، بلغت القيمة الإجمالية للعقارات الفاخرة جدًا (أكثر من 25 مليون دولار أمريكي) المباعة في سيدني 219 مليون دولار أمريكي عبر خمس معاملات. نتوقع أن نشهد زيادة في مبيعات العقارات الرئيسية بما يزيد عن 25 مليون دولار أمريكي في سيدني طوال عام 2019 ”.

غرفة نوم مطلة على ميناء سيدني

مساكن كراون في بارنجارو ، سيدني ، أستراليا
فيما يتعلق بالمدن الكبيرة ، تعد سيدني واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة على هذا الكوكب للاتصال بالوطن. احتلت المرتبة الخامسة في عام 2018 في تصنيف المدن الأكثر ملائمة للعيش في وحدة الاستخبارات الاقتصادية والمرتبة 11 على مؤشر نايت فرانك لثروة المدينة العام الماضي. كما أنها على بعد ثماني ساعات فقط من سنغافورة وكأكبر مدينة في أستراليا ، حيث تتمتع بجو عالمي وسوف تجد صعوبة في العثور عليها في العديد من المدن الشاطئية الأخرى. يضم 82 مشروعًا سكنيًا خاصًا ، ويتميز هذا المشروع المرموق بمساكن من غرفتي نوم وثلاث وأربع وأربع غرف نوم. هناك دوبلكس بنتهاوس لأولئك الذين يبحثون عن شيء رائع. قام المهندسون المعماريون ، WilkinsonEyre ، بتصميم تحفة فنية في أفق سيدني ، يمكن التعرف عليها على الفور ، ومن المؤكد أن تصبح نقطة جذب لا بد من رؤيتها لعشاق التصميم في المدينة. في الداخل ، يقدم مصممو الديكور الداخلي ، ماير ديفيس ، تصميمًا حديثًا وشعورًا فاخرًا. هناك نوافذ كبيرة توفر مناظر خلابة للمدينة والميناء. سيتمكن المقيمون الذين يتمتعون بإطلالات على الشمال والشرق من رؤية جسر ميناء سيدني بوضوح ، في حين سيكون بإمكان منازل المشاهدة الشرقية أيضًا رؤية دار أوبرا سيدني. تطل الإطلالات الجنوبية والغربية على منطقة التجارة المركزية والأحياء السكنية. لا يفتقر العقار بالتأكيد إلى إطلالات خلابة على الواجهة البحرية ، حيث يتميز بشكل بارز في كل اتجاه.

يوفر الحمام الواسع والفاخر إطلالات تحسد عليها

يمثل Crown Residences At One Barangaroo إدخال المساكن ذات العلامات التجارية الفندقية في أستراليا. وصول المساكن ذات العلامات التجارية في هذا الوقت إلى سيدني ليس صدفة. تستمر سيدني في جذب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (HNWIs) من خلال استيعاب نسبة كبيرة من صافي تدفق 10000 HNWIs إلى أستراليا كل عام ، وهو أعلى معدل في أي بلد ، لمدة ثلاث سنوات على التوالي وفقًا لما أوردته New World Wealth. هذا يدل على سيدني كمدينة عالمية تتقدم بسرعة. منذ الأزمة المالية العالمية في عام 2008 ، شهدت سيدني نموًا قويًا في أسعار العقارات الرئيسية. علق فان تويل على ذلك بقوله: "نحن في كراون ريزيدنسز نشهد الكثير من الاهتمام من UHNWIs الذين يتطلعون إلى تقليص الحجم أو البحث عن منزل ثانٍ في موقع مركزي". الكماليات من المعيشة فندق ستة نجوم تلبي احتياجات السكان. من تناول الطعام في مكان الإقامة إلى العديد من المطاعم ، لن تكون هناك حاجة للذهاب إلى أي مكان آخر في المساء لتناول الطعام أو الشراب. بالطبع ، يوجد سبا ومركز للياقة البدنية ، ناهيك عن خدمة الكونسيرج وخدمة صف السيارات. ما يضعه بالفعل في القمة هو خدمة التدبير المنزلي ، والتي تمكنك من العيش حقًا كما لو كنت في عطلة.وفقًا لتود نيسبيت ، نائب الرئيس التنفيذي ، Crown Resorts Sydney ، فإن "Crown Sydney، One Barangaroo هو أحد أكثر المباني تطورًا في أستراليا. التكنولوجيا والمواد التي يتم استخدامها إلى جانب الاهتمام الدقيق بالتفاصيل هي تجسيد للقيم والالتزام بالجودة التي نعتبرها كمطوري Crown Resorts.

طريقة فاخرة للاستمتاع بنقرة هوليوود

عندما يحين وقت الخروج ، يقع One Barangaroo على بعد بضع دقائق فقط سيرًا على الأقدام من CBD وأحدث محطة العبارات في سيدني. هناك أيضًا الكثير من المتاجر والمطاعم والحانات والحدائق التي يسهل الوصول إليها. وبالتالي فهي توفر أفضل ما في الواجهة البحرية ومعيشة المدينة ، مما يجعلها واحدة من أكثر التطورات المرغوبة في نصف الكرة الجنوبي. علاوة على ذلك ، تعتقد Nisbet "هذه فرصة مرة واحدة في العمر عندما يجتمع موقع ومطور من هذا العيار. إن رؤية التطور قادمًا تؤتي ثمارها حقًا شيء مدهش. سيتم وضع مساكن Crown في One Barangaroo في معلم من المقرر أن يغير أفق سيدني إلى الأبد ".

لقد عانى نقص المخزون الاستثنائي من نهاية السوق ، مما رفع الأسعار مع استمرار الطلب في الارتفاع. استقبل Crown Residences At One Barangaroo ، كأول مساكن فندقية متكاملة من فئة الست نجوم في البلاد ، ترحيبا حارا جدا من المشترين الأستراليين والخارجيين على حد سواء منذ بدء المبيعات. وأشار فان تويل إلى أن القوة الدافعة وراء الاهتمام المستمر هي مزيج من عرض نمط الحياة بالإضافة إلى التصميم والموقع. بسعر 9.5 مليون دولار أسترالي (حوالي 6.75 مليون دولار أمريكي). اقرأ وجهة نظر أخرى حول هذا المشروع.
www.onebarangaroo.com.au