دليل: عقارات في إسبانيا
دليل: عقارات في إسبانيا
هناك علامات قوية على ما يمكن أن يكون تحولًا رائعًا للعقار الإسباني حيث يثق مشتري المساكن في السوق - ثقة متجددة. حتى مع عدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، يجذب السوق الرئيسي للبلاد الآن مزيجًا أوسع من المشترين ، حيث يستفيد المستثمرون من الارتفاع الأخير في أعداد السياح.
من المتوقع أن يبلغ نمو الناتج المحلي الإجمالي الإسباني 2.6 في المائة هذا العام ، متجاوزًا ألمانيا وكندا والولايات المتحدة ، وفقًا لصندوق النقد الدولي. إلى جانب ارتفاع الدخل المتاح والتصاعد في ثقة المستهلكين ، ساعد ذلك على تعزيز الطلب على المساكن حيث ارتفع الإقراض العقاري بنسبة 20.2 في المائة في مارس 2017 مقارنة بالعام السابق (كما ورد في تقرير نايت فرانك).
تم الإبلاغ عن مؤشرات إيجابية أخرى من قبل Global Property Guide حيث ذكر: "ارتفعت أسعار المنازل الإسبانية بنسبة 3.6 في المائة خلال العام حتى يناير 2018 (3 في المائة معدلة حسب معدل التضخم) إلى 1.410 يورو للمتر المربع (متر مربع) ، وهو تحسن حاد من نمو هزيل بنسبة 0.96 في المائة (-1.92 في المائة معدلة التضخم) خلال نفس الفترة من العام الماضي.
هناك أيضًا خطط للحكومة الإسبانية لإعادة النظر في مشاريع مثل Tren de La Costa (قطار ساحلي) في كوستا بلانكا ، مقترحات لتحديث جزء من شبكة الترام ، وتحسينات على خطوط السكك الحديدية ذات الخط الواحد الموجودة.
يوافق ألكسندر فوغان ، المؤسس المشارك لوكالة العقارات الدولية ، لوكاس فوكس على أن "الاقتصاد سريع النمو ، وتراجع البطالة ، وزيادة الإقراض المصرفي وإعادة تعديل أسعار العقارات قد اجتمعت لتهيئة ظروف شراء فريدة للمستثمرين من الخارج في ملكية إسبانية. "
يصل عدد البطاقات في سوق العقارات الفاخرة في إسبانيا المقرر إجراؤها في الربع الثالث من عام 2018 إلى 14 فيلا فاخرة من 5 غرف نوم على الطراز المعاصر في لا ألكويريا ، بيناهافيس ، ماربيا ، إسبانيا. تم بناء هذا المجتمع المسور على قطعة أرض مرتفعة مع آفاق تحسد عليها من الريف والبحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف القريبة.
تقع قرية Benahavis الساحرة وبلدة Estepona وكذلك Puerto Banus و Marbella على مرمى حجر. في الواقع ، يقدم هذا التطوير الفخم ثلاثة أنواع مختلفة من تصميمات الفلل المكونة من 5 غرف نوم حيث يتم استخدام أفضل المواد عالية الجودة والتقنيات الصديقة للبيئة. والأكثر إثارة للاهتمام هو أن كل فيلا ستحتوي على حمامات سباحة بمياه مالحة ومناطق تراس وحدائق مشذبة.
يضيف فوغان ، "نشهد نموًا كبيرًا في ما نسميه" مستثمرو أسلوب الحياة. إنهم يريدون القيام باستثمار عقاري حكيم (و) اختيار إسبانيا بسبب جودة الحياة التي تقدمها ".
"كما قلنا في العامين الماضيين ، فإن مفتاح المستثمرين في العقارات الإسبانية هو التركيز على الموقع. ستتعافى أسعار العقارات في المناطق الرئيسية أولاً والآن هو وقت رائع للاستفادة من الأسعار المنخفضة والشراء في أفضل موقع صغير يمكنك تحقيقه لميزانيتك ".
في الواقع ، الزيادة في الوصول إلى المطار على مدى السنوات العشر الماضية تعني أن برشلونة ومالقة وفالنسيا لا تزال تحظى بشعبية ثابتة لدى السياح الذين يبحثون عن تأجير العقارات على المدى القصير. وقد أدى ذلك إلى رؤية العديد من المستثمرين لإمكانية شراء عقار للإيجار حيث تتجه أسعار الإيجار تدريجيًا نحو الشمال.
تشهد إيبيزا - جنة رواد الحفلات - كسرًا قياسيًا في عدد الزيارات - من المقرر أن تحطم 8 ملايين (كما أفادت Aena SME ، وهي شركة مملوكة للدولة تدير المطارات ذات المصلحة العامة ومهابط الطائرات العمودية في إسبانيا).
أبلغت رابطة أمناء السجلات في جزر البليار عن زيادة عدد المنازل التي تم شراؤها من الخارج ثلاث مرات ، وهي النهاية الفاخرة للسوق التي تجذب اهتمامًا شديدًا ، حيث بلغت 15 في المائة من عمليات الشراء 500000 يورو (564000 دولار أمريكي). على عكس مشتريات منتصف السوق ، يتم شراء عقارات السوق الرئيسية إما للاستثمار طويل الأجل أو للاستخدام كمنازل للعطلات.
منطقة شعبية أخرى ، شهدت ماربيا اهتمامًا متزايدًا بين الملوك في الشرق الأوسط والمشترين الأثرياء من الولايات المتحدة والصين. يبدو أن المشترين ينجذبون إلى نمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام ، وخدمات عالية الجودة ، ومشهد المطاعم النابض بالحياة ، والبنية التحتية الصلبة والمدارس الدولية الجيدة. على وجه الخصوص ، يعتبر الميل الذهبي لماربيلا ، بما في ذلك التطورات مثل نويفا أندالوسيا وسييرا بلانكا وبنهافيس ، شائعة جدًا لدرجة أن الطلب على العقارات يفوق العرض.
سيوفر التطوير الجديد الحصري في منطقة "الميل الذهبي" الشهيرة في ماربيا شقق فاخرة من 3 و 4 غرف نوم وشقق بنتهاوس من 4 و 5 غرف نوم ، وكل ذلك في غضون بضع دقائق من المرسى الحصري في Puerto Banus.
نص بواسطة جوان باسكوال وكيت إيفريت ألين | تقارير إضافية من جو ليم
نُشرت هذه المقالة في الأصل في عدد 2015 من القصر وتم تحديثها في 23 أبريل 2018.
