Off White Blog
بيع شقة هونغ كونغ مقابل 76.7 مليون دولار

بيع شقة هونغ كونغ مقابل 76.7 مليون دولار

مارس 27, 2024

في قصة انزلقت تحت رادار موسم العطلات ، تم تتويج شقة جديدة في هونغ كونغ الأغلى في المدينة ، وربما في آسيا (باستثناء الشرق الأوسط). تم بيع الشقة الفاخرة في هونغ كونغ مقابل رقم قياسي بلغ 594.7 مليون دولار هونج كونج (76.7 مليون دولار) ، قبل أيام من عيد الميلاد ، وفقًا لتقارير في ديسمبر 2015.

دفع المشتري المجهول أكثر من 103.700 دولار هونغ كونغ لكل قدم مربع مقابل 5،732 قدم مربع (532 متر مربع) في برج الشقق الفاخرة 39 Conduit Road في المنطقة السكنية المتوسطة المستوى الفاخرة في المنطقة الإدارية الخاصة ، آبل ديلي و المعيار ذكرت.

كان سعر الشقة السكنية في الطابق 46 مع إطلالة على ميناء فيكتوريا الشهير وسطح السطح الذي يبلغ 1754 قدمًا مربعًا ، سعرًا 646.48 مليون دولار هونغ كونغ على موقع المطور هندرسون لاند للعقارات وفقًا لموقع الويب جريدة جنوب الصين الصباحية.


تفوق السعر على الرقم القياسي السابق 470 مليون دولار هونج كونج المدفوع لوحدة فاخرة ، والتي تشغل الطابق الثامن بأكمله من مبنى Opus Hong Kong ، وهو مبنى سكني مكون من 12 طابقًا صممه المهندس المعماري الحائز على جائزة Pritzker Frank Gehry في عام 2012.

هندرسون لاند لم يكن متاحا للتعليق عندما التقطت وكالة فرانس برس القصة. حتى نشر هذه القصة ، لم تظهر أي كلمة حول هوية المشتري ولا أي تعليق رسمي على البيع.

يأتي ذلك في الوقت الذي قال فيه المحللون إن رفع سعر الفائدة في الولايات المتحدة قد يضع نهاية لازدهار الإسكان في المدينة الصينية ، التي تحافظ على ربط عملتها بالدولار الأمريكي منذ عقود.


وحذرت شركة "سي إل إس إيه" للسمسرة التي تتخذ من هونج كونج مقراً لها أن السوق السكنية في "نقطة تحول" ، مع احتمال انخفاض الأسعار بنسبة 17 في المائة بحلول عام 2017 ، في حين أن الشركات الأخرى قد تراجعت بنسبة تصل إلى 30 في المائة.

رفع البنك المركزي الفعلي في هونج كونج سعر الفائدة الأساسي بمقدار 25 نقطة إلى 0.75 في المائة بعد أن أعلن مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي عن أول زيادة في سعر الفائدة منذ أكثر من تسع سنوات.

لكن كبير المحللين في Midland Realty Buggle Lau قال إن عملية الشراء القياسية لا تعكس الصورة الأكبر لسوق العقارات بشكل عام في المدينة.


وقال لاو "الأغنياء للغاية ، لا أعتقد أن الزيادة الصغيرة في أسعار الفائدة لها أي تأثير على قدرتهم الشرائية."

"هذا استثنائي ، لا يمكن أن يعكس السوق بأكمله" ، الذي وصفه بشكل عام بأنه "بطيء".

تضاعفت أسعار العقارات في هونغ كونغ ، المشهورة بإيجاراتها المرتفعة وأقلامها الثراء ، أكثر من الضعف في ست سنوات بسبب انخفاض أسعار الفائدة القياسية وتدفقات المشترين الأثرياء من الصين القارية.

يشكو العديد من السكان من أنهم لم يعودوا قادرين على تحمل تكاليف السكن اللائق في المدينة التي يبلغ عدد سكانها سبعة ملايين نسمة ، ويقول محللون إن ملكية العقارات بعيدة المنال حتى بالنسبة للطبقة المتوسطة العليا.

تم إعداد هذا التقرير من قبل كتاب داخليين ، إلى جانب تقرير صحفي وصورة من وكالة الأنباء الفرنسية.

مقالات ذات صلة