استثمر في 6 فلل عائمة
تحلق فوق جزر المالديف في طائرة دعامة ، تظهر الجزر مثل الحصى الخضراء في البحر الأزرق والأخضر. من الأعلى ، تظهر أيضًا مجموعات من المنتجعات ، غالبًا ما تتسلل الفيلات من حافة الأرض ، وتعانق جوانب الممشى وتعلو ركائز خشبية.
ومع ذلك ، لا ترتبط جميع الفلل بالأرصفة. في بعض المنتجعات الجديدة ، تم تصميم الأكواخ لتطفو على المحيط الهندي. يدعى أحد هذه المشاريع زهرة المحيط ويتضمن 185 فيلا عائمة مرتبة على شكل زهرة ملديفية. تم تصميم الفيلات المكونة من طابقين ، التي صممتها شركة الهندسة المعمارية الهولندية Waterstudio ، من ثلاث غرف نوم وحمامات غطس خاصة وتبلغ سعرها حوالي 2.5 مليون دولار.
زهرة المحيط
يقول Koen Olthius مؤسس Waterstudio: "ما حاولنا القيام به مع مكتبنا هو أخذ الفارق بين منزل عادي وزورق منزل وجعلهما نفس الشيء". بدأ في تصميم المنازل العائمة في هولندا ، ولكنه الآن يصدّر المفهوم إلى مواقع حول العالم.
تشكل Ocean Ocean جزءًا من The 5 Lagoons ، وهو منتجع تم التخطيط له بشكل رئيسي في جزيرة نورث مالي المرجانية ، على بعد 20 دقيقة بالقارب من عاصمة ماليه وهو مشروع مشترك بين شركة دوكلاندز الهولندية وحكومة جزر المالديف. تقوم Waterstudio أيضًا بتصميم Amillarah ، وهي مرحلة أخرى من The 5 Lagoons التي ستضم 10 جزر خاصة عائمة مرتبة في تكوين أرخبيل. سيحتوي كل منها على شاطئ خاص ومسبح ومساحات خضراء ورصيف لليخوت.
في جزر المالديف ، حيث الجزر الطبيعية صغيرة ونادرة وعرضة للمد والجزر وارتفاع مستويات المياه ، يتحول مطورو المنتجع تدريجياً إلى العمارة العائمة. يقول ديميتر مالسيو ، مهندس معماري مقيم في سنغافورة: "إن المفهوم يناسب [جزر المالديف] تمامًا". قام بتصميم مفهوم منزل عائم فاخر لمطور فرنسي في عام 2012 ومنذ ذلك الحين تلقى استفسارات من مطوري المنتجعات والمستثمرين من القطاع الخاص في جميع أنحاء العالم ، بما في ذلك جزر المالديف.
Malcew منازل عائمة ، جزر المالديف
يتميز مفهوم منزل Malcew بغرفتي نوم وحمامين وتراس ونوافذ كاملة الارتفاع توفر ضوء النهار والإطلالات المثلى. تم بناء المنزل على منصة عائمة يمكن نقلها بسهولة ويتم توفير الكهرباء عبر الألواح الشمسية ، أو شبكة إذا تم إرساءها في المرسى. كما أن لديها نظام لتنقية المياه. يشرح مالكو قائلاً: "لقد ألهمني سوق السيارات واليخوت الفاخرة بدلاً من النهج المعماري النموذجي".
ومع ذلك ، لا يقتصر مفهوم المنزل العائم على جزر المالديف. في تايلاند ، تتميز منتجعات مثل The Float House River Kwai Resort في كانشانابوري بفيلات عائمة مصنوعة من خشب الساج والخيزران ، ولكل منها شرفة خاصة ورصيف. كما قامت شركة Agaligo Studio التايلاندية للتصميم بتقديم عرض حديث للغة العائمة مع X-Float ، وهي سلسلة من الفيلات السياحية العائمة على نهر Kwai مصنوعة من إطارات فولاذية خفيفة الوزن مغطاة بأسمنت من الألياف والخشب الرقائقي. الوحدات كلها موجهة لتعظيم مناظر النهر مع حماية الشمس الاستوائية الشديدة.
كما قامت شركة BMT Asia Pacific الاستشارية ومقرها هونج كونج بإنشاء مفاهيم منزلية عائمة تشبه "يخت ثابت" ، تم تصميمه لخلق تجارب جديدة لقضاء العطلات. ظهر Sea-Suite لأول مرة في عام 2014 بثلاثة طرازات - Floating Lodge و Houseboat و Beach Cabin ، يستخدم كل منها قالبًا على شكل بيضة كأساس لتصميمات الإقامة القابلة للنقل والتكيف بسهولة والتفكير الساذج. يتميز إصدار SeaScape الأحدث بطوابق 40 قدمًا موسعة على مخطط أرضي مثلث. كل فيلا قابلة للتخصيص ويمكن توسيعها مع خيار إضافة مجموعة متنوعة من الوحدات ، بما في ذلك سطح مشمس أو مسبح مغطى ، مما يجعل المنتجع العائم يصل إلى 1800 قدم مربع في الحجم. يتميز التصميم أيضًا بغرفة نوم تحت الماء تقع في عمود أكريليك بقطر 13 قدمًا مما يخلق تأثيرًا لحوض السمك مع إطلالات 360 درجة على الحياة البحرية.
فرس البحر العائم
ويقترح مشروع جديد في الشرق الأوسط كشف النقاب عنه في ديسمبر أيضًا غرفة نوم تحت الماء. يُطلق على مشروع مجموعة كليندينست الجديدة اسم The Floating Seahorse ، ويضم مجموعة من الفيلات العائمة قبالة ساحل دبي. تم تصميم الهياكل مثل القوارب غير المزودة بالطاقة ، ولها ثلاثة مستويات: غرفة نوم رئيسية مغمورة وحمام مصمم لإطلالة على الحياة البحرية المحيطة ، ومستوى رئيسي مع مطبخ ، ومنطقة لتناول الطعام وسطح السفينة ، ومستوى علوي يحتوي على سرير غير رسمي ، مطبخ صغير وجاكوزي ذو قاع زجاجي. باع المطورون حوالي 60 وحدة عند طرح النماذج الأولى للبيع. وتبلغ رسوم فرس البحر المتبقية من 2.8 مليون دولار.
يقول Koen Olthius: "إننا نشهد اتجاهاً في جميع أنحاء العالم ، حيث يبحث الأفراد من أصحاب الثروات العالية ليس فقط عن السقيفة ، ولكن عن شعور الجزيرة الخاص". في موطنه هولندا ، يعيش 50 في المائة من السكان تحت مستوى سطح البحر ، وقد قضى الهولنديون قرونًا في بناء السدود والمضخات وأنظمة الصرف للحفاظ على زحف بحر الشمال في الخليج. قدمت المنازل العائمة حلاً بديلاً - منذ القرن السابع عشر ، تم إعادة استخدام المراكب كمنازل.
فرس البحر العائم من الداخل
في السنوات الأخيرة ، ازدادت شعبية الهياكل العائمة مرة أخرى ، خاصة في مواجهة الطقس القاسي. الميزة الواضحة هي أنها تتحرك عموديا مع تقلبات في مستويات المياه بسبب المد والجزر أو الأمطار الغزيرة أو الفيضانات الأخرى. كما يمكن نقلهم بسهولة.
ولكن بخلاف الأسباب البراغماتية ، فإن المنازل العائمة جذابة أيضًا للسكان المحتملين لأنهم يتحملون القرب الحميم من المياه ، والشعور بالانفتاح ، مع الضوء والمناظر التي تشبه القارب أكثر من المنزل. يتطلب المنزل "العادي" هامشًا كبيرًا مع مستوى المياه لمنع الفيضانات. مع وجود منزل عائم ، يمكن وضع الفتحات في الواجهة بأمان على ارتفاع 35 سم فوق مستوى المياه.
في الولايات المتحدة ، تكون المنازل العائمة أكثر شيوعًا في الساحل الغربي ، خاصة في سياتل حيث توفر بحيرة واشنطن ، وبحيرة يونيون ، والأقفال ظروف حافة مائية محمية مثالية للهياكل العائمة. يقول إريك كوب ، مهندس معماري مقره في سياتل يعمل في المنازل العائمة ، إن الوقوف داخل المنزل العائم شعور لا يصدق. "عندما تكون في الطابق الأول ، ربما تكون على بعد قدم من مستوى المياه ، ويبدو أنك على متن قارب. إنها تجربة مدهشة أن يكون لديك باب زجاجي منزلق من غرفة نومك والمياه مباشرة. "
مفهوم SeaScape Luxury Floating Villas
في السنوات الأخيرة ، أصبحت المنازل العائمة في سياتل منظمة بشكل متزايد بسبب تأثيرها على الساحل. يقول كوب: "إنها كبيرة ، وتخلق مناطق مظللة ضخمة وتؤثر على الأنظمة البيئية". تمنع اللوائح البلدية الآن تطوير قسائم منزل عائمة جديدة ، على الرغم من ازدهار سوق إعادة البيع.
يعتقد Koen Olthius في Waterstudio أن مثل هذه اللوائح البلدية تعكس "طريقة تفكير قديمة" وتقف في طريق السماح للمنازل العائمة بالتكاثر في السوق السائدة وخلق ما يعتقد أنه نموذج إسكان أكثر استدامة. يقول: "التجربة التي لدينا في هولندا تجعلنا خبراء في حجم المؤسسات الكبيرة والصغيرة".
يجادل العديد من المهندسين المعماريين أنه نظرًا لأن الأنظمة العائمة قابلة للتكيف ويمكن نقلها في غضون مهلة قصيرة دون ترك ندوب على البيئة ، فإن ذلك يجعلها طريقة أكثر استدامة ودائمة للبناء. تم تصميم نموذج SeaScape من BMT ، على سبيل المثال ، للمواقع البحرية حول الجزر الصغيرة حيث يعد الحد الأدنى من البصمة هو المفتاح. يتم تخفيف حمل الطاقة الكلي أيضًا من خلال خيار تركيب الألواح الشمسية على السطح ، وكذلك عن طريق التهوية الطبيعية. يقول Sichard Colwill ، المدير الإداري لشركة BMT: "على الرغم من أننا لم نركز بشكل خاص على الميزات الخضراء في التصميم ، فإن عددًا منها أمر جوهري في موقع بجانب المياه - تهوية طبيعية محسنة من نسائم البحر والاعتدال في درجات الحرارة من خلال هيكل مياه البحر". آسيا والمحيط الهادئ.
جزر أماريلا الخاصة ، دبي
كما يوفر المفهوم حلاً لأسباب إنسانية ، لا سيما في المناطق المنخفضة والمعرضة للفيضانات. مول المطورون الفاخرون الكثير من الابتكارات الأخيرة للمنازل العائمة ، لكن أولثيوس يقول إن موجة جديدة من الطلب تأتي من المدن التي تعاني من الفيضانات والمعرضة للفيضانات من أوكرانيا إلى الصين.
في المملكة المتحدة ، اقترحت شركات التصميم تصنيفات مماثلة كوسيلة للتعامل مع المناطق التي ضربتها الفيضانات في البلاد وكحل لنقص الإسكان في لندن. طور Baca Architects مؤخرًا منزلًا مزدهرًا لمسابقة NLA لمعالجة أزمة الإسكان في العاصمة. يهدف المشروع إلى تركيب مساكن عائمة مسبقة الصنع على مساحة غير مستخدمة على طول 50 ميلاً من الأنهار والقنوات في لندن الكبرى ، فضلاً عن 150 هكتارًا من مساحة "بلوفيلد" الإضافية في دوكلاندز ومراسيها وأحواضها. بالنسبة لكوين أولثيوس ، فإن الانتقال إلى منازل المياه هو ببساطة مسألة توصيلها بالشبكة الحالية. ويقول إن الطلب على المنازل العائمة واضح ، فالأمر الآن يتعلق بالتفاوض مع البلديات وشركات التأمين وتعليمهم مدى العمر الطويل لمنازل المياه ، وتكاليف الصيانة المنخفضة.
منتجع فلوت هاوس ريفر كواي
إذا بدأت مستويات سطح البحر في الارتفاع كما هو متوقع ، فقد لا يكون أمام البلديات أي خيار سوى تبني نموذج المنزل العائم. في الوقت الحاضر ، بعض البلدان أكثر انفتاحًا على الفكرة من غيرها. أمضت Waterstudio العامين الماضيين في العمل على مشروع في فلوريدا ، لكنها واجهت مقاومة كبيرة من المجتمع المحلي. "إذا كان لدي مساحة فارغة من الأرض ، فأنت تدرك أنه يمكنني البناء هناك ، ولكن إذا كان لدي قطعة من الماء ، فإن الجميع يشكون" ، يقول Olthius. "لدى الناس في الولايات المتحدة شعور أقوى بالحقوق والخصوصية مقارنة بأجزاء أخرى من أوروبا أو آسيا. يمكن لهذه المنازل أن تفيد المجتمع بأسره ".
ومع ذلك ، حتى لو لم يكن هناك ارتفاع كبير في مستويات سطح البحر ، يقول أولثيوس إنه ملتزم بالبناء على الماء. ويقول: "نحن معنيين بالتوسع الحضري ، وبسعر الأرض ، والحاجة إلى الأرض". "الماء يعطينا ثلاثة أشياء: الفضاء ، الأمان والمرونة ، ووقت استجابة قصير جدًا للتغييرات التي لا يمكننا توقعها. "
قروض القصة
نُشرت هذه المقالة لأول مرة في مجلة بالاس.
