مزايا العيش في مسكن يحمل علامة تجارية
يقوم جيل جديد من منازل الإقامة ذات العلامات التجارية بتوسيع عروضها إلى ما وراء وسائل الراحة الفاخرة لجذب زيادة المشترين المميزين.
فور سيزونز ، كيوتو ، اليابان
من المعروف أن العلامة التجارية القوية يمكن أن تساعد في دفع الطلب وقوة التسعير. في السنوات الأخيرة ، اكتسب المفهوم زخماً في سوق العقارات الفاخرة حيث يبحث المستثمرون بشكل متزايد عن مزيج من الخدمات ووسائل الراحة والأمن التي لا تقبل المنافسة والتي يمكن العثور عليها في المساكن ذات العلامات التجارية. وفقًا لتقرير Residens Residences الذي أصدرته مؤسسة Knight Frank مؤخرًا ، يوجد الآن أكثر من 400 مسكن يحمل علامة تجارية في جميع أنحاء العالم ، ومعظمها عبارة عن وحدات تحمل علامة فنادق. يشير تيم سكيفينغتون ، المدير الإداري لشركة Richmont's ، إحدى الشركات التابعة لشركة Christie's International Real Estate ، إلى أن الاستثمار في العقارات ذات العلامات التجارية يحظى بشعبية خاصة لدى المشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في الأسواق الأقل دراية بهم ، بحثًا عن الأمان في الاستثمار الذي يأتي مع علامة تجارية موثوق بها. . "الكثير من مشتري العقارات ذات العلامات التجارية هم مشتري نمط حياة أجانب يبحثون عن منزل مُدار جيدًا من المنزل يمكنهم الإغلاق والمغادرة لفترات طويلة ، حيث يمكنهم الاستمتاع بخدمات الفنادق من فئة الخمس نجوم عندما يكونون في الإقامة ، يقول Skevington.
منطقة فور سيزونز ، كيوتو ، اليابان
استهداف المستهلك الصحيح
إلى جانب مزايا المعايير العالية المضمونة للإدارة والمرافق ذات المستوى العالمي التي تأتي كمعيار أساسي ، ترتكز العقارات ذات العلامات التجارية على حصرية تصميماتها التي تضع العقارات ذات العلامات التجارية ، حتى إذا تم شراؤها كمنازل ثانية ، في فئة خاصة بها لأصحابها. إن الإقامة ذات العلامات التجارية المنسقة جيدًا لا تعكس ببساطة جمالية علامتها التجارية ، بل تكشف عن رؤية لمنزل مصمم خصيصًا يمكن أن يكون له صدى مع نمط حياة المشتري. في كثير من الأحيان ، بينما يضغط المطورون من أجل رفع مستوى المنافسة وتصبح المنافسة أكثر شراسة ، أصبحت الخصائص ذات العلامات التجارية أكثر تركيزًا على إبراز أنماط الحياة المرغوبة والحصرية التي لا تختلف عن عروض العلامة التجارية المنافسة ، ولكن يمكن أن يجذب المشترين المحتملين مع التفرد. من الأعمال الفنية القابلة للتحصيل إلى المنحوتات المخصصة ، إلى التركيبات من قبل الفنانين الرائدين في العالم ، إلى العطور التي تم تكليفها وإبداعها من قبل مزودي العطور ، تسعى مساحات العقارات ذات العلامات التجارية جاهدة لتعكس الهيبة والجودة المتوقعة من شاغليها.
سانت ريجيس بنتهاوس ، مكسيكو سيتي
كما يشترك مطورو العقارات ذات العلامات التجارية في شراكة مع المهندسين المعماريين والمصممين الداخليين الرائدين في العالم الذين يمكنهم تحقيق الرؤية والهيبة لمشاريعهم. لزيادة جاذبية ، توظف بعض العقارات ذات العلامات التجارية العديد من المصممين البارزين للعمل على جوانب مختلفة من التطورات في وقت واحد. على سبيل المثال ، تفتخر Armani Residences في ميامي بالواجهات الخارجية للمهندس المعماري سيزار بيلي والديكورات الداخلية من قبل جورجيو أرماني.
واحدة من نوعها
بينما تتطلع التطورات ذات العلامة التجارية إلى توسيع قاعدة عملائها ، فقد بدأوا في التخطيط للعروض المخصصة التي ترتكز على إنشاء ذكريات وروابط عاطفية مع عملائهم. تبحث بعض العلامات التجارية في العلامات التجارية الشاملة والوجهات التي تركز على الرفاهية والرفاهية البيئية ، بينما تركز العلامات التجارية الأخرى على العيش متعدد الأجيال للمشترين الموجهين للعائلات. يقود التركيز على التجارب بدلاً من التسهيلات النهج الذي اتبعته بعض العلامات التجارية الرائدة في العالم.
مساكن سانت ريجيس ، مكسيكو سيتي
على سبيل المثال ، يوفر فندق Ritz-Carlton Residences في Miami Beach by Lionheart Capital غرفة اجتماعية على الواجهة البحرية مع بار ومطبخ لتقديم الطعام ومسرح خاص وغرف فنية وموسيقى. أعلنت Mandarin Oriental عن إدارتها لـ Hanover Bond ، وهو فندق Mayfair فاخر جديد يضم 80 مسكنًا يحمل علامة تجارية ، ومن المتوقع افتتاحه في عام 2021 ، حيث سيستفيد المشترون من تجربة الفندق الكاملة من فئة الخمس نجوم ، بما في ذلك تناول الطعام داخل الإقامة. وفي الوقت نفسه ، ستركز المساكن القادمة في Accor’s Orient Express على العروض الترفيهية الواسعة التي تدور حول "فن السفر".
لحفظها في مكان آمن
إلى جانب أمن الاستثمار الذي يأتي مع ملكية ذات علامة تجارية ، فإن سلامة الممتلكات دائمًا ما تكون مصدر قلق كبير في أذهان أصحاب العقارات ، خاصة إذا تم شراء عقار كبيت ثانٍ وترك دون مراقبة لفترات من الزمن. غالبًا ما يكون المشترون على استعداد لدفع قسط عالٍ مع العلم أن ممتلكاتهم في أيد أمينة ويتم الحفاظ عليها في غيابهم لأن الأمن المضمون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع يأتي كجزء من الخدمات الأساسية. وهذا بالتأكيد يمنح راحة البال للمشترين الذين ليسوا على دراية بأسواق البلد وأسلوب الحياة.
استمتع بخدمات الفنادق في St Regis Residence في مكسيكو سيتي
تقف قطر وبنما وكازاخستان قوية كوجهات ناشئة للعقارات ذات العلامات التجارية - تمتلك هذه البلدان بالفعل حفنة من هذه التطورات ويقترح نموها الاقتصادي الإيجابي مجالًا للمزيد. نظرًا لتزايد شعبية أماكن الإقامة ذات العلامات التجارية ، فإن مزايا الممتلكات التي يتم صيانتها والاحتفاظ بها من قبل الموظفين المعينين لا تفقد لأصحاب العقارات. توفر هذه "المنازل التذكارية" المرموقة فرصًا لا تقدر بثمن لظروف معيشية فاخرة وخالية من المتاعب تتيح لأصحابها نهجًا بعيدًا تمامًا عن صيانة الممتلكات ، سواء كانوا يعيشون في المساكن على مدار السنة أو يزورونها بين الحين والآخر. اقرأ عن هذا المنزل ذي العلامة التجارية في دبي.
