وادي السليكون يستعد لأصحاب الفيسبوك
حتى قبل نشر Facebook على الملأ ، يزدحم وادي السيليكون تحسبًا لـ "أصحاب الملايين" الذين قد يبحثون قريبًا عن طرق لإنفاق ثرواتهم.
بعد ثماني سنوات من تأسيس مارك زوكربيرج للشركة في هارفارد ، من المتوقع أن يُقدّر ظهور سوق الأسهم لأول مرة عملاق وسائل التواصل الاجتماعي بمبلغ يصل إلى 100 مليار دولار.
في حين أن زوكربيرج وموظفين آخرين لفترة طويلة سيستفيدون أكثر من غيرهم ، فإن الطرح العام الأولي ، الذي من المتوقع أن يتم في وقت مبكر من يوم الأربعاء ، يمكن أن يجعل الملايين من الكثير من رتب الشركة.
يقول وكلاء العقارات المحليون أنهم يتوقعون أن يقوم الاكتتاب العام - المتوقع أن يكون الأكبر من أي وقت مضى من قبل شركة تكنولوجيا - بتعزيز أسعار المنازل المرتفعة بالفعل مع بدء الموظفين الأثرياء الجدد في عملاق وسائل الإعلام الاجتماعية التسوق.
قال بيير بولجان ، وكيل العقارات في وادي السليكون الذي يعرض المنازل لمديري التكنولوجيا الشباب: "سيكون لها تأثير كبير". "أعتقد أنه مع 1000 مليونير جديد ، سيحتاجون إلى مكان للعيش فيه."
قال بولجان إن عميله النموذجي غالبًا ما يبحث عن "هياكل حديثة وعالية التقنية" بالقرب من المطار والمدارس الجيدة. "إنهم لا يحبون الأشياء التي اعتاد والديهم على العيش فيها."
وقال إن العملاء عادة ما يدفعون نقدًا للمنازل ، والتي يمكن أن تتراوح في أي مكان من 4000 إلى 15000 قدم مربع (372 إلى 1393 مترًا مربعًا) اعتمادًا على حجم الأسرة.
قالت الوكيل العقاري دون توماس إنها تشهد بالفعل ارتفاع أسعار المنازل في المناطق المحيطة بمقر مينلو بارك على الفيسبوك وتتوقع استمرار ذلك.
قال توماس: "سيكون لديك كل هؤلاء المليونيرات الفوريين في الشوارع". "الهزيلة تحدث بالفعل."
وصفت توماس مشتريها الموهوبين بالتكنولوجيا بأنها "شديدة التفكير للغاية" وتبحث عن منازل أصغر ومجهزة بتكنولوجيا فعالة وموفرة للطاقة مع وسائل راحة راقية.
وقالت: "إنهم لا يريدون" McMansions "، في إشارة إلى المنازل فائقة الحجم التي يمكن أن تلتهم الطاقة.
وحذر كل من توماس وبولجان من أن التأثير الكامل للاكتتاب العام سيستغرق بعض الوقت. لن تبدأ أسهم Facebook بالفعل في التداول في وول ستريت إلا في وقت لاحق من هذا العام.
قد تتخذ شركة الشبكات الاجتماعية أيضًا خطوات لتجنب إثارة جنون الشراء الذي قد يشعل فقاعة إسكان أخرى.
وقال بولجان إنه سمع أن فيسبوك حذر أصحاب الملايين الذين سيصبحون قريبًا ليأخذوا وقتهم عند شراء منزل لتجنب إغراق الموظفين في السوق وتقديم عطاءات ضد بعضهم البعض.
قال بولجان "إنهم صغيرون للغاية ، 20 و 30 ، والحقيقة أنهم يحصلون على بعض التحذيرات الجيدة من داخل الشركة التنفيذية". "إنهم لا يريدون أن يكون الأمر يتعلق بالفيسبوك ، حيث يوجد كل هؤلاء الأشخاص المجانين للتسوق."
هذه نصيحة جيدة ، وفقًا لسام حمادة ، الرئيس التنفيذي لشركة الأبحاث المالية PrivCo.
قال حمادة إن الموظفين يمكنهم عادة بدء بيع أسهمهم بعد 180 يومًا من طرح الشركة للأسهم العامة.
لكنه قال إنه سينصح الموظفين بمقاومة إغراء الاقتراض بشدة مقابل الحيازات المكتسبة أو الأموال النقدية فور انتهاء تلك الأشهر الستة.
وقال حمادة إنه مع الاكتتابات العامة السابقة ، "دمر الكثير من الناس من خلال تخفيض المدفوعات الكبيرة على المنازل" التي لم يتمكنوا لاحقًا من تحملها عندما انخفضت أسعار الأسهم.
وبدلاً من ذلك ، قال إنه ينبغي على حملة الأسهم البيع ببطء وعدم توقع ارتفاع الأسعار إلى أجل غير مسمى.
قال حمادة: "عندما يبدأون البيع ، يمكن للجميع البدء في البيع". "بين الاكتتاب العام وستة أشهر ، ستندهش من سرعة تداول الأسهم في بعض الأحيان."
المصدر: AFPrelaxnews
