Off White Blog
هذا القصر الذي تبلغ تكلفته 250 مليون دولار أمريكي يكافح في سوق العقارات

هذا القصر الذي تبلغ تكلفته 250 مليون دولار أمريكي يكافح في سوق العقارات

مارس 12, 2024

الهواء يصرخ بالثراء والبذخ عندما يتعلق الأمر بالملكية العقارية. يضم OffWhiteBlog أغلى منزل في الولايات المتحدة الأمريكية ، يقع في بيل إير. ضربت العقارات التي كانت ملكًا للملياردير والمحسن أندرو جيرولد بيرنشيو السوق بسعر 250 مليون دولار. الآن ، يتنافس هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 38000 قدم مربع في Bel Air ليكون أغلى منزل في أمريكا. ولكن حتى بعد الحصول على خصم كبير ، لا يزال من الصعب بيعه.

هذا القصر الذي تبلغ تكلفته 250 مليون دولار يكافح في سوق العقارات حتى بعد الخصم الهائل

وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال ، هناك "فائض في العرض" مع التطوير المستمر للعقارات الضخمة الفاخرة في بيل إير والعديد من القصور التي تقدر بملايين الدولارات المدرجة بالفعل. في الواقع ، قام سكوت تامكين ، وهو وسيط في العلامة التجارية لوس أنجلوس من شركة كومباس العقارية الفاخرة ، بتذكير بلومبرج مؤخرًا أن جاردير سينديروس كانيون ، الذي يضم 6 ٪ من إجمالي مساحة الأراضي في بيل إير ، عبارة عن مساحة 258 فدانًا غير مطورة في واحدة من لوس أكثر الأحياء سخونة في لوس أنجلوس وقد خسرت بالفعل 40 ٪ من قائمة أسعارها لعام 2013 البالغة 125 مليون دولار ؛ حاليا ، إنها سرقة بقيمة 75 مليون دولار.

أغلى قصر فاخر في بيل إير ، بقيمة 250 مليون دولار ، مملوك حاليًا لجراح التجميل راج كانوديا. الطبيب الجمالي نفسه هو اسم مألوف بفضل أسلوبه في وظائف الأنف "جراحة الأنف المغلقة" الخالية من النخب لنخبة هوليوود. كان Kanodia في البداية ينوي قلب قصر Bel Air الذي تبلغ مساحته 38000 قدم مربع لتحقيق ربح ولكن حتى الآن ، لم يتمكن من بيعه.





في الأصل بسعر 250 مليون دولار ، يطلب هذا القصر الفاخر الملقب بـ "الملياردير" الآن 150 مليون دولار. يتم عرض المنزل في 924 Bel Air Road للبيع من قبل Branden Williams و Rayni Williams مع Hilton & Hyland و Shawn Elliott من Nest Seekers.

تبلغ مساحة المعيشة الداخلية التي تبلغ 38000 قدم مربع و 17.000 قدم مربع من منصات الترفيه الخارجية جناحين رئيسيين و 10 أجنحة لكبار الشخصيات و 21 حمامًا. مقسم على 4 مستويات ، يوصف القصر بأنه "موطن لأكثر الناس ثراءً في العالم". تقدم منطقة الترفيه في الهواء الطلق إطلالة رائعة على لوس أنجلوس على السطح الرئيسي للعقار ومسبح لا متناهي بطول 85 قدمًا.





ومن وسائل الراحة؟ صالة بولينج بأربعة ممرات وصالات متعددة ومعرض للسيارات والدراجات النارية في الطابق السفلي ، يضم مجموعة متنوعة من المركبات ، بما في ذلك سيارة مرسيدس بنز عتيقة ، تبلغ قيمتها مجتمعة 30 مليون دولار أمريكي. إذا لم يكن ذلك دراميًا بما فيه الكفاية ، فإن مكتب السقيفة في الطابق العلوي يتكون من طائرة هليكوبتر مزخرفة بحتة تم تجديدها بداخلية فاخرة.



يضم المنزل أيضًا مركزًا للياقة البدنية واستوديو مساج وسبا صحي وأكثر من 100 عمل فني يحيط بالمنزل. اثنان من الشمبانيا المخزنة بالكامل من الأرض إلى السقف وأقبية النبيذ هي جزء من السعر أيضًا.

على الرغم من مفهومه الفاخر ، إلا أن العقار موجود في السوق لمدة عامين. من المعروف أن الخصائص الضخمة والمخصصة صعبة عندما يتعلق الأمر بالعثور على مشتر. إن سعره المكلف هو أحد الأسباب الرئيسية لسوء أدائه في السوق.

قال أرتور ميللر ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة AMLUXE Realty ومقرها ميامي ، في مقال مع CNBC ، إن الأسعار المرتفعة في كثير من الأحيان للمنازل الأكبر تساهم في أوقات البيع الطويلة لأن هناك مجموعة أصغر من المشترين الذين يمكنهم تحمل تكاليفها. ومع وسائل الراحة المفرطة مثل المروحية الزخرفية ، يجد المالكون الذين قاموا بتخصيص أكثر من اللازم أنفسهم في كثير من الأحيان خيارين عندما يحين وقت البيع: الانتظار ، وربما سنوات ، للمشتري المناسب أو خفض سعر الطلب. على الساحل الشرقي ، يعاني سوق العقارات الفاخرة من وفرة مماثلة - حتى في منطقة هامبتون ، الوجهة الصيفية للنخبة في البلاد ، تتجه أسعار العقارات إلى الانخفاض بنسبة 7-8٪.


هذا الكلب يبلغ سعره 90 مليون دولار.. والسبب لا يصدق !! (مارس 2024).


مقالات ذات صلة