القيادة والإسقاط مثل تلك التي يتم تقديمها في Twenty Grosvenor Square ، هي الأولى لتطوير Mayfair

عشرون ساحة جروسفينور ، ليس فقط مايفير لندن المستقل المستقل فور سيزونز ، إنه أوروبا. عادةً ما يأتي سكن فور سيزونز الخاص مع تطوير فندق ملحق ، ولكن بالنسبة إلى Twenty Grosvenor Square (20 GS لمحبي اختصارات محب الشباب) ، فإن هذا المشروع الفاخر في لندن ، الذي يقع في أحد أكبر ساحات الحدائق في العالم ، من المتوقع أن يكون Twenty Grosvenor Square تصبح أعلى تطوير فاخر في لندن. من المتوقع أن يتم الانتهاء من الإقامة الخاصة البالغ عددها 37 (بما في ذلك ثلاثة شقق بنتهاوس) في عام 2018. وقد حصل فينكاتون ، المطور والمصمّم لهذه القطعة الرائعة من العقارات الفاخرة التراثية على عروض من أفضل مجموعات إدارة الفنادق في العالم قبل الاستقرار على معايير الخدمة بما يتجاوز اللوم. الأسطوري فور سيزونز. ونتيجة لذلك ، من المتوقع أن توفر الحياة في Twenty Grosvenor Square التميز والأناقة التي لا مثيل لها.

بالإضافة إلى كونه أول مشروع سكني للشركة غير متكامل مع فندق ، Twenty Grosvenor Square ، وهو فندق Four Seasons Residence وستكون أيضًا ثالث ملكية للشركة في لندن ، وستنضم إلى فندق فورسيزونز لندن في بارك لين وفورسيزونز لندن في تين ترينتي سكوير.

كان أليكس ميشلان من Finchatton مطورًا للعقارات الفاخرة في منطقة وسط لندن الرئيسية لما يقرب من 20 عامًا ، والمنتجات التي يقدمها هي Mayfair أو Knightsbridge أو ما يطلق عليه مطورو العقارات الفاخرة "المثلث الذهبي" - غالبية ممتلكاته هي 5 ملايين جنيه إسترليني أو 5000 جنيه إسترليني psf plus - يكفي أن نقول أن تطورات ميشلان هي غاية في النهاية ، ونتيجة لذلك ، فهي سرية للغاية وآخر شيء تود الشركة التحدث عنه في الصحافة هو قصة إخبارية مثيرة مثل العماني الشيخ يتزاحم رأس المال لشريحتين من عقارات لندن الرئيسية.

كل شقة ، بأسعار تبدأ من 35 مليون جنيه إسترليني ، تم تصميم الديكورات الداخلية بأناقة من قبل Finchatton لتقديم شقق من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم ، تم تصميم كل منها بميزات تصميم فاخرة مثل غرف الرسم الكلاسيكية الأنيقة والأسقف المرتفعة وغرف الوسائط والأسرة والمطاعم مطابخ ووصول منفصل للموظفين.

منذ عام 2001 ، قامت Finchatton بتصميم وإدارة وتمويل أكثر من 60 مشروعًا تنمويًا تزيد قيمتها على مليار جنيه استرليني ليس فقط في عناوين المملكة المتحدة ولكن أيضًا فرنسا وأمريكا وسويسرا ومنطقة البحر الكاريبي والشرق الأوسط وأستراليا. هذا لا يحسب حتى المشاريع لذراعها الخاص ، Finchatton Private التي أكملت أكثر من 75 تطويرًا مرموقًا حسب الطلب. مجتمعة ، تمتلك الشركة ما يزيد عن 1.3 مليار جنيه إسترليني في طور الإعداد.

السرية الصارمة هي أحد المتطلبات ، خاصة مع العملاء من الصين حيث كانت الحملة الحكومية على تدفقات رأس المال قاسية بشكل خاص. بناء على دعوة من نايت فرانك ، كان لـ OFFWHITEBLOG شرف الجلوس مع أليكس ميشلان ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة Finchatton لمناقشة العقارات الرئيسية في لندن ، وتوقعات السوق ، وبالطبع ، الإطلاق الرسمي لمشروعه الفخم الجديد في لندن - Twenty ساحة غروفسينور.

يقع هذا المشروع الفاخر في لندن ، والذي يقع في أحد أكبر ساحات الحدائق في العالم ، ومن المتوقع أن يصبح Twenty Grosvenor Square أفضل تطوير فاخر في لندن.

أليكس ميشلان من Finchatton في Twenty Grosvenor Square وسوق عقارات لندن الفاخرة

أليكس ، المعروف بك في المجال المصرفي الاستثماري والتطوير العقاري ، ما الذي تتوقعه على أنه أكبر الفرص في القطاعات في الوقت الحالي؟

عندما يتعلق الأمر بالملكية ، كان هناك الكثير من الحديث عن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، وأعتقد أنه مبالغ فيه قليلاً. في حين أنها عاصفة في فنجان شاي ، لا أعتقد أن لندن ستفقد مكانها في العالم كمركز مالي رائد ولن تتوقف عن كونها عاصمة أوروبا. بصفتي مطور عقاري ، أرى أن مناقشة خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي وتراجع السوق للأرض فرصة جيدة لدخول السوق. أعتقد أن ما قد يكون أكثر صلة بقراء OFFWHITEBLOG هو أن الضعف النسبي للجنيه الإسترليني مقابل الدولار الأمريكي سيكون فرصة رائعة حيث يمكنهم شراء شيء ما في لندن بخصم 20-40٪ (اعتمادًا على ما وأين تشتري) لأن من تكافؤ الدولار وعدم اليقين. كما يقول Warren Buffet في كثير من الأحيان ، قم بالشراء عندما يركض الجميع إلى المخارج ولديك هذه اللحظة الآن. بالنسبة إلى Finchatton ، إنها فرصة كبيرة وننوي شراء المزيد من الأصول على مدى الاثني عشر شهرًا القادمة.

للتوضيح فقط ، ذكرت لندن كعاصمة لأوروبا ، بأي شروط؟

لندن هي عاصمة أوروبا من حيث كمية الأموال المتدفقة عبر النظام المالي والثقافة والتراث والتاريخ والتعليم - فهي المكان الذي يريد الجميع الذهاب إليه. لقد كنا محظوظين للغاية لأننا كنا نقطة جذب لأذهان العقول في أوروبا. كانت هناك هجرة صافية من باريس وألمانيا للمجيء إلى هنا. في كل من القطاع المالي والعقاري ، لدينا العقول الأكثر سطوعًا في جميع تلك البلدان - هناك الكثير من الوظائف ذات الأجور الجيدة والفرص والكثير من تدفق رأس المال. جميع أصحاب رأس المال الاستثماري موجودون وأي أفكار تحتاجها للحصول على تمويل ، لندن لديها كل ذلك. لا أعتقد بصدق أن لندن ستفقد مكانها كمركز مالي لأوروبا.إنها كبيرة جدًا ، وهناك الكثير من التاريخ وشبكة الخدمات عميقة جدًا - سيستغرق الأمر أجيالًا حتى يذهب كل هذا إلى مكان آخر.

من المطاعم والمطاعم داخل الفندق ، إلى خدمات الكونسيرج ، التدبير المنزلي ، خدمات الصالون والمنتجع الصحي ، تخزين البقالة ، تخطيط الأحداث ، رعاية الأطفال ، رعاية الحيوانات الأليفة ، وخدمات النقل والأعمال ، سيتم تصميم الخدمات السلسة في Twenty Grosvenor Square بشكل شخصي وفقًا لنمط الحياة لكل مقيم ، ويقدم التخصيص المطلق وراحة البال.

هل صعود العملات المشفرة وطفرة المليونيرات المشفرة عامل في هذا التقاء؟

ليس صحيحا. كانت Bitcoin و Ethereum ناجحة بشكل رائع وأعتقد أن تقييماتهم ، القابلة للنقاش ، ربما تكون في فقاعة. سنرى أن هذه التقنيات أصبحت أكثر رسوخًا في هذا القطاع لأنها مناسبة تمامًا للملكية بفضل دفتر الأستاذ الموزع الذي يسمح لكل معاملة على الإطلاق أن تكون موجودة على كمبيوتر الجميع حتى يتمكن الجميع من تتبع ما حدث ، والذي أعتقد أنه سوف تكون استثنائية لهذه الصناعة. يتطلع سجل المملكة المتحدة إلى اعتماد نوع ما من تقنية blockchain ولكن المثير للاهتمام هو أن عددًا قليلاً من الناس قد وضعوا ممتلكاتهم في السوق وهم على استعداد لقبول Bitcoin كوسيلة للعملة ، وهي بالتأكيد الأولى في لندن - أحدهم هو في السوق مقابل 17 مليون جنيه إسترليني ويقول إنه سيقبل بيتكوين. لست متأكدًا من كيفية حدوث ذلك ، لكننا سنرى كيف سيعمل.

هل تقبل 20 ساحة جروسفينور بيتكوين؟

نحن لا. نحن قلقون بشأن الطبيعة المضاربة للعملة ولا تزال هناك أسئلة حول ما تم استخدامها ، ومصدر الأموال ولا نريد عمومًا الدخول في هذا النقاش ، نحاول أن نكون أكثر بياضًا من الأبيض ونقوم بعمل تأكد من أننا نعرف بالضبط من أين تأتي الأموال ولا توجد تهديدات أو مخاطر لغسل الأموال. هناك لوائح بريطانية تتعلق بغسل الأموال والنشاط الإجرامي المحتمل ، ونحن بحاجة إلى تتبع وتتبع وإثبات مصدر الأموال وبالتالي يمكن للأشخاص الذين يقبلون بيتكوين أن يفتحوا أنفسهم لهذا النوع من التحديات القانونية.

معدلات الخدمة الشهرية عند 14 جنيهًا إسترلينيًا أقل من ما هو متوقع عادةً من تطوير فاخر فاخر من هذا النوع مع خدمة الفندق (عادة 20 جنيهًا إسترلينيًا) ، وذلك لأن Twenty Grosvenor Square تم بناؤه بكفاءة ووظائف معينة مثل مضاعفة البوابين كما توفر الخادم قيمة عظيمة.

أحاول الحصول على مقياس للتطوير العقاري في لندن وأسعار العقارات في لندن. لاستخدام مثال سنغافوري ، يطلب المطورون أعلى دولار هنا في ظاهرة تعرف باسم "المبيعات الشاملة" - وهذا يعني أنه بغض النظر عما يقومون ببنائه ، عليهم أن يأخذوا في الاعتبار تكاليف PSF لاسترداد عطاءاتهم العدوانية للأراضي مما يؤدي إلى مخاوف من أن ربما يكون العقار قد تضخم بدلاً من القيم الحقيقية ، فهل هذا شيء يحدث فوق البركة أيضًا؟

إيان بيدجون ، نايت فرانك ، شريك ، رئيس مشترك للتطوير السكني للمنازل الجديدة: لا أعتقد أن لندن سوق قديم جدًا ، والكثير من المباني مدرجة ضمن مناطق الحفاظ على البيئة ، لذا لا يمكنك ببساطة هدم مبنى وبناء برج. سوف تجعل ندرة الأراضي من الصعب جدًا الحصول على موقع جيد ، وقوانين التخطيط مقيدة للغاية أيضًا - ونتيجة لذلك ، لم نتمكن من بناء برج لساحة Twenty Grovesnor مع الاحتفاظ بالواجهة التاريخية أيضًا.

ميشلان: أنت تعرف بالفعل ما يجب عليك دفعه مقابل الأرض ، قيل ، هناك بالتأكيد مطورين يزودون بالمزاد ويتقاضون مبالغ زائدة والأسعار تخرج عن نطاق السيطرة ولكن بالتأكيد لم نفعل ذلك لـ 20 ساحة جروفنور.

بيدجون: من الصعب جدًا الحصول على إذن لتغيير الاستخدام ، كما أن غالبية مايفير تجارية ، أي أن البيع بالتجزئة أو المكاتب ، وبالتالي التحول من ذلك إلى سكني أمر صعب للغاية. وبالتالي فإن ما تم تطويره الآن في Mayfair هو إلى حد كبير ، وبالتالي فإن العرض ضيق جدًا.

ما هي بعض التعقيدات في تطوير مبنى تاريخي مثل المقر البحري الأمريكي في 20 ساحة جروفنر؟

لقد كانوا هناك منذ عام 1939 كجزء من المجهود الحربي وكنا محظوظين لأن أي شيء ذي قيمة تاريخية تم إزالته عندما غادروا في عام 2007 ، وبالتالي تمكنا من تدمير كل شيء باستثناء الواجهة التي أعطتنا موقعًا فريدًا هي جزء من تراث لندن ولديها حتى الآن أحدث التقنيات ومنهجيات البناء الأكثر تقدمًا التي تمنح شققنا صوتياتًا مذهلة وعازل للصوت وضغط المياه والتدفئة وما إلى ذلك ، كلها في القرن الحادي والعشرين تمامًا بينما تكافح الكثير من المباني وخاصة تلك الموجودة في إيتون سكوير من أجل الحصول على نفس المستوى من الجودة كما يجب الحفاظ على الكثير من التاريخ.

نيد بارينج ، مدير مكتب Savills الخاص: أعتقد أن أحد أهم الأشياء حول 20 Grovesnor Square هو أنه أول مشروع سكني في مايفير يخدمه فندق. لم يشهد Mayfair أي تطورات منذ فترة طويلة ، وهذا هو أول مخطط متعدد الوحدات في أفضل عنوان في Mayfair ، إنه مثل Monopoly حيث إذا أوقفت سيارتك في Mayfair و Parklane ، فسوف ينتهي بك المطاف بالفوز بالمباراة بأكملها ، لحسن الحظ Alex و Andrew فاز بالمباراة من خلال بناء أفضل مشروع سكني في لندن رأيته على الإطلاق.

بمجرد أن كانت موطنًا للقوات البحرية الأمريكية في أوروبا وترددها أمثال الجنرال دوايت أيزنهاور خلال الحرب العالمية الثانية ، كانت ساحة توينتي غروسفينور غنية بالتاريخ الغني. إحياء طاقة المبنى الأصلي

قام شيخ عماني للتو بتهمة شراء 25 مليون جنيه استرليني لشقتين بالقرب من هارودز ، هل هناك قيم غير عادية مثل تقييمات العقارات المرتفعة هذه بلا داع؟

Baring: لطالما شهد سوق العقارات في لندن PSFs قوية منذ عام 199 منذ أن تم بناء Knightsbridge وشهدنا نموًا من 1000 جنيه إسترليني إلى 2000 جنيه إسترليني وحتى الآن 8000 جنيه إسترليني في بعض المشاريع الفاخرة و 20 Grosvenor Square قريبة منه و نرى الثروة تأتي من جميع أنحاء العالم. كان من المعتاد أن تبني شيئًا وتتوقع أن يأتي الروس على عجل ، ولكن الآن لا يمكنك في الواقع الإشارة إلى أي جنسية قادمة إلى لندن. لقد ازدادت الثروة العالمية وهناك المزيد من المليارديرات التي يتم صنعها كل يوم ، وبالتالي فإن الثروة القادمة إلى بلد صغير جدًا فاحشة.

ميشلان: منذ عشرينيات القرن الماضي ، كانت لندن دائمًا عالمية جدًا كمدينة وجيب أجنبي ، خاصة وأن العالم أصبح أصغر ، أصبحت سنغافورة أكثر دولية على مر السنين.

Baring: الأهم من ذلك ، أن اللغة الإنجليزية راغبة جدًا في ساحة Grosvenor 20 وهي علامة ضخمة على الخريطة لأن الكثير من هذه الأنواع من الأموال الأجنبية تأتي لمدة شهرين من العام ومن الممتع حقًا رؤية الثروة الإنجليزية المناسبة تأتي و اشترِ 20 ساحة جروسفينور.

ميشلان: بالنسبة لقيمتك حول القيمة ، لندن هي سوق قديمة للغاية ولدينا أنظمة رائعة ، ولدينا الكثير من المعلومات حول كل شيء يبيع ، ولدينا الكثير من مقدمي الخدمات الذين يقدمون بيانات عن كل ما يتعلق بالمبيعات ، والعديد من المتغيرات ، لذلك لدينا بيانات جيدة للغاية. وهكذا ، عندما يرغب الناس في شراء عقارات في لندن ويسألون كيف قمنا بتسعيرها أو لماذا تم تسعيرها على هذا المستوى ، يمكننا أن نعطيهم 50 نقطة بيانات قابلة للمقارنة ونظهر لهم كل ما تم بيعه في تلك الفترة الزمنية و الموقع وحتى تأكيد في السجل العقاري. لندن ليست سوقًا يتم فيها انتزاع القيمة من الجو ، فهناك الكثير من البيانات التاريخية التي تدعم اتجاه الأشياء وتوجه السوق. عندما يحدد Knight Frank and Savills شيئًا مثل Twenty Grosvenor Square ، فإنهم يعرفون أن طلب السوق يعطي أو يأخذ 5٪.

Baring: هناك 17 جنسية مختلفة ولكن اللغة الإنجليزية كانت هي السائدة في شراء الوحدات في ساحة Twenty Grosvenor.

في كثير من الأحيان ، نسمع عن شراء الشرق الأوسط والروس إلى لندن ، هل هناك تحيز إعلامي لأن التقرير يبدو أنه يبدو أن قلة من الإنجليزية تشتري؟

بيدجون: إنه عالمي تمامًا ، ونقوم بإجراء ثلاث إلى أربع مبيعات لهم ولكن هناك دائمًا شيء من جيوب مختلفة في العالم تشتري إلى لندن. عندما يكون هناك تعليم ، نقوم بالمزيد من المبيعات للمشترين الصينيين حيث يذهب أطفالهم إلى المدارس الداخلية في لندن ، وبالتالي فإن العرض والطلب يشكلان الكثير من الأسعار وهكذا إذا كنت تريد موقعًا متميزًا - عادةً مايفير ، بلغرافيا ، نايتسبريدج ، هو المكان الذي كانت فيه الأموال القديمة دائمًا. حتى في ذلك الوقت ، إذا قدمت 20 مليون جنيه إسترليني وقلت أظهر لي الأفضل ، فسوف نكافح لنظهر لك أكثر من 2 أو 3 تحدد جميع المربعات الصحيحة. هؤلاء الأشخاص الذين يشترون في هذه المناطق الحصرية لا يبيعون عادة ويشترون مرة أخرى ، لذا فهؤلاء معلقون على المدى الطويل. ربما تكون بعض المناطق الأخرى أكثر تكهناتًا بقليل ، على طول النهر ، وهذا أكثر جاذبية من قبل المستثمرين. عندما تأتي إلى مايفير ، فهذه مخصصة للأفراد الذين يرغبون في الحصول على الأفضل. يدفعون هذه الأسعار لأنهم يعرفون أنه إذا كنت لا تريدها ، فسوف يدفعها شخص آخر.

يقدم فندق فورتي غروسفينور سكوير ، وهو فندق فور سيزونز العديد من الخدمات ووسائل الراحة التي يستمتع بها الضيوف في فنادق ومنتجعات فورسيزونز حول العالم ، مما يوفر الرفاهية والراحة التي يوفرها المنزل الذي يعيش فيه الفندق.

ميشلان: هناك بالتأكيد تحيز. نحافظ على الكثير مما نقوم به بسرية تامة ، ولا يتناسب مع اهتمامنا بنشر الكثير مما يحدث في سوقنا ، لكن وسائل الإعلام ستلتقط دائمًا بعض الشائعات أو العنوان الغاضب الذي يصرخ القلة الروسية أو شيخ الشرق الأوسط ، إنهم يثبتون ذلك ولكن لدينا بالفعل سوق جاهز للمشترين البريطانيين ولكن هذا لا يجعل قصة أو عنوانًا رئيسيًا. الإعلام في لندن مثير للغاية ، ولا يريدون أن يكتبوا "لقد اشترت الإنجليزية 60٪ من الشقق في لندن العام الماضي".

بارينغ: نحصل عادةً على الكثير من الاهتمام بالشرق الأوسط ، لكن الأحداث الجارية في قطر أضعفت الطلب من تلك المنطقة في الوقت الحالي. بدأ المشترين الصينيون في الانتعاش وهذا أمر جديد تمامًا - لطالما كان لدينا سنغافورة وهونغ كونغ ولكن ليس كثيرًا من الصين على مدى السنوات العشر الماضية وقد بدأ للتو ولكن هذه ستكون عملية طويلة كما يجب عليهم أولاً معرفة لمعرفة كيفية الحصول على المال من البلد ، هناك الكثير من التعليم لإخبارهم بكيفية الشراء وهناك الكثير من القوة الشرائية في انتظار تسخيرها.

ميشلان: للإجابة على سؤالك ، نعم ، لا يزال البريطانيون هم المسيطرون. 38-40٪ تشكل الشرق الأوسط والصين وروسيا وشرق آسيا وبقية أوروبا. كل واحد. هناك نكتة بأن أي شخص لديه مليار دولار ، يمتلك شقة في لندن. إنها مجرد واحدة من تلك الأماكن التي ترغب في امتلاك عقار فيها.

وان هايد بارك ، نايتسبريدج

ما هي توقعاتك في لندن وما هي مشاريع البناء والاستثمار الرئيسية الجديدة التي تتوقعها؟

ميشلان: نتطلع لشراء المزيد من الأصول الآن لأن الفرص كثيرة بسبب عدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي. بشكل أساسي ، سوف يدرك الجميع أن الحياة لا تزال مستمرة وأن لندن لا تزال هي المكان المناسب ، وسترتد الأسعار مرة أخرى ، وبالتالي نحن واثقون جدًا من الاستثمار في لندن ونعتزم الاستمرار في ذلك ، لن نبدأ في الاستثمار في أماكن أخرى يبدو أن الآخرين يقومون بها.

بيدجون: نيد وأنا نطير ورؤية المشترين والمشاعر العامة والإجماع هو أنهم لا يشعرون بالذعر من Brexit ، يريدون ببساطة شراء الأفضل وهم ليسوا في عجلة من أمرهم. عقارات لندن ستبقى ثابتة على مدى العامين المقبلين وهم يرون إلى حد كبير أن فرصة الشراء في لندن هي الآن بفضل سعر الصرف وكذلك النقص النسبي في العرض ، والذي لن يتغير كثيرًا على مدى السنوات الخمس المقبلة. لقد حددنا إلى حد كبير كل مشروع تطوير فاخر في لندن ، والأشخاص الذين نتحدث إليهم مرتاحون ويتوقعون أن ترتد الأشياء في السنوات 2-3 القادمة. تؤدي رسوم الدمغة بدلاً من خروج بريطانيا إلى إبطاء السوق وتسبب في انخفاض بعض القيم.

بارينغ: لا يزال الشراء في لندن أرخص بكثير من الشراء في نيويورك أو هونج كونج ، فبالرغم من أن القيود أدت إلى تبريد السوق ، إلا أنها لم توقف السوق.

نايتسبريدج هي موطن لتطورك ، One Hyde Park ، هل هذا النوع من الوفرة يبشر بالخير للمنطقة أم أنه يساهم في فقاعة محتملة؟

بارينغ: من الناحية التاريخية ، لم تكن نايتسبريدج وجهة للعيش والعيش أبدًا ، وكنت عادة ما تختار العيش في بلجرافيا أو مايفير ، سيذهب الناس إلى نايتسبريدج للتسوق ، ويأكلون هناك ثم سيقودون إلى المنزل لأن الأفضل هو العيش في مايفير . مايفير هي الوجهة الأولى للعيش في لندن. ومع ذلك ، فإن التطورات الجديدة البارزة الأخيرة تضع نايتسبريدج على خريطة لندن.

Pidgeon: One Hyde Park و 199 The Knightsbridge سرقوا العناوين الرئيسية لأن لديهم مواقف للسيارات ووسائل راحة عالية الجودة. كان مايفير متخلفًا قليلاً ولكن الآن أصبحت المنطقة بعيدة ، الوجهة ولكن الحقيقة كانت العرض لم يكن هناك بالفعل قبل 10 سنوات.

ميشلان: لطالما كانت مايفير تاريخياً المكان الأول للعيش في لندن. بنى دوق وستمنستر مايفير بنى ساحة جروسفينور خصيصًا للعظمى والصالحين. كان مايفير تاريخًا موطنًا لأقوى السياسيين والأثرياء على مستوى العالم. كل ما حدث بمرور الوقت هو أنه كان من الصعب جدًا بناء برج جديد لامع هناك. كان في نايتسبريدج مباني قديمة مما جعلها ناضجة لإعادة التطوير وشقق فاخرة جديدة فاخرة مع خدمة الفندق. كان المنتج يقود بدلا من الموقع. من الصعب جدًا القيام بشيء من هذا القبيل في Mayfair ببساطة لأن هناك الكثير من التاريخ والتراث لدرجة أنه كان انقلابًا على Twenty Grosvenor Square. سرق نايتسبريدج جميع العناوين الرئيسية من مايفير لبعض الوقت وأجرؤ على القول أنها عادت إلى مايفير. لديها أكبر عدد من المطاعم الحائزة على نجمة ميشلان وحتى الآن ، البوتيكات الراقية وأفضل الفنادق. مايفير هو المكان. Twenty Grosvenor Square هي قمة كل شيء تم إنشاؤه في لندن.