المنتجعات البيئية: المباني التي تلتئم
المنتجعات البيئية: المباني التي تلتئم
في عام 2005 ، اشترى الممثل والناشط البيئي ليوناردو ديكابريو بلاكادور كاي ، وهي جزيرة غير مأهولة تقع قبالة ساحل بليز مقابل 1.75 مليون دولار أمريكي. تم الإبلاغ عن الصفقة على نطاق واسع في وسائل الإعلام ، وكذلك خططه اللاحقة لبناء منتجع بيئي. ثم في الخريف الماضي أصدر خططا مفصلة. ستشمل "جزيرة بلاكادور كاي ، جزيرة تصالحية" 36 منزلًا عقاريًا ، و 36 طابقًا قابلاً للحجز ومحمية للحياة البرية من المقرر الانتهاء منها في عام 2018.
تقوم Dicaprio ببناء المنتجع بالشراكة مع Delos Living ، وهي شركة تطوير مقرها مدينة نيويورك ومتخصصة في تصميم العافية. لكن Blackadore Caye تهدف إلى أن تكون إصلاحية لأكثر من ضيوفها - يهدف المشروع أيضًا إلى استعادة الموطن الطبيعي للجزيرة. عانت الجزيرة النحيلة التي تبلغ مساحتها 104 فدانًا من إزالة الغابات ، والإفراط في الصيد ، وتآكل السواحل. لعلاج هذا ، يخطط المطورون لإعادة زراعة أشجار المنغروف ، واستبدال الأنواع الغازية بأنواع محلية ، وتعزيز التربة وإنشاء أيضًا شعاب اصطناعية لتربية الأسماك.
كما تدعو الخطط إلى أن يتم تشغيل المنتجع حصريًا من مصادر الطاقة المتجددة. سيتم تركيب الألواح الشمسية ، فضلا عن منشأة لمعالجة النفايات ومياه الأمطار في الموقع. وقال ديكابريو لصحيفة نيويورك تايمز: "التركيز الأساسي هو القيام بشيء سيغير العالم". "لم يكن بإمكاني الذهاب إلى بليز والبناء على جزيرة وفعلت شيئًا كهذا ، لو لم تكن لفكرة أنها قد تكون رائدة في الحركة البيئية."
ولكن على الرغم من انحيازها البيئي ، سيظل سكان Blackadore Cay مرتاحين في فيلاتهم ، والتي من المتوقع أن تصل إلى 15 مليون دولار أمريكي. المنازل مستوحاة من أطلال المايا ، وتكتمل بمسابح لا متناهية ، وإطلالات على غروب الشمس ، ومجاملة بسيطة من المهندس المعماري جيسون ماكلينان.
المشروع هو الأحدث للاستفادة من سوق متنامية للسياحة البيئية (ناهيك عن العلامة التجارية للمشاهير) ، لكن طموحاتها "الخضراء" تثير أيضًا تساؤلات حول شرعية السياحة البيئية. في صناعة تنطوي على ضرر لا مفر منه للحياة البرية والموائل الطبيعية ، وكذلك استهلاك الموارد وإنتاج النفايات ، ما مدى واقعية فكرة الجزيرة "التصالحية"؟
يقول جود كاستورياراتشي ، مدير فنادق جيتوينج ، وهي مجموعة فنادق مقرها سريلانكا ومعروفة بممارسات البناء الواعية للبيئة: "بطبيعة الحال ، لن يساعد تطوير المباني في المناطق المتضررة بيئيًا بمفردها على استعادة الظروف السابقة". لكنه يقول إن المشروع يمكن أن يساعد في إعادة البيئة تدريجياً إلى حالة سابقة أو مماثلة إذا تم اتخاذ الخطوات اللازمة. وينطبق الشيء نفسه على التطورات السكنية المبنية ضمن نظام بيئي حساس.
يقع أحد منتجعات Jetwing البيئية ، Jetwing Vil Uyana ، على أرض زراعية كانت مهملة سابقًا. من خلال نهج التصميم الحساس بقيادة مجموعة من المهندسين المعماريين والمهندسين وخبراء الري ، نجح المشروع في تجديد حقول الأرز والغابات ومجموعة من أنواع الحيوانات المحلية.
يوضح Kasturiarachchi ، "تم إنفاق العامين الأولين من المشروع على إنشاء الأراضي الرطبة فقط قبل إنشاء الفندق". ويقول إنه لم يتم إدخال تربة أو أنواع مستوردة إلى المنطقة ، على الرغم من إعادة زراعة بعض الأشجار الأصلية والنباتات الجذابة للطيور والفراشات خلال العملية التصالحية.
منذ الإنشاء الأولي في عام 2005 ، قامت Jetwing برصد التنوع البيولوجي بعناية ولاحظت زيادة كبيرة في تنوع الأنواع (انظر الإطار الجانبي). يقول Kasturiarachchi: "لقد أتاح إنشاء أنواع موائل متميزة - الأراضي الرطبة ذات أسرة من القصب وغابات الرياح الموسمية الثانوية وأراضي الأرز - التعايش مع عدد كبير من الأنواع". على سبيل المثال ، تدعم مناطق الغابات الآن تكاثرًا مقيمًا في جراي سليندر لوريس ، تم رصده لأول مرة في أكتوبر 2010.
ولكن حتى عندما يتم بناء المنتجع في بيئة صحية ، فإن مراقبة التنوع البيولوجي أمر مهم. في منتجع Southern Ocean Lodge الأسترالي ، وهو رائد في الاستدامة ، أجرى Baillie Lodges مسوحات شاملة للنباتات والحيوانات قبل البناء. كما أنشأوا مناطق عازلة ووحدات تحكم في الوصول حول موائل الإسبري وطيور الزقزاق المحلية. عندما حان الوقت للبناء ، قاموا بتطهير 1 ٪ فقط من إجمالي الأرض ووضعوا البقية تحت الحماية.
تعد الحساسية تجاه البيئة المحيطة أمرًا أساسيًا ، وفقًا لـ Kasturiarachchi ، ولكن ذلك هو الاستخدام المستدام والفعال للطاقة. وهذا يعني استخدام المواد المحلية والطاقة المتجددة وإدارة النفايات في الموقع عند الإمكان. يضم Ocean Lodge ، الواقع في جزيرة Kangaroo ، الأخشاب المعاد تدويرها والحجر الجيري المحلي المقطوع يدويًا. والتصميم المعماري للمبنى ، الذي يتميز بمظهر منخفض على المناظر الطبيعية ويبدو أنه يطفو فوق المنحدرات في خليج هانسون ، موجه لالتقاط النسمات قبالة الماء.
يتم تشغيل النزل أيضًا جزئيًا بالطاقة الشمسية ويتميز بنظام إدارة المباني المفصل حيث يمكن إيقاف استخدام الطاقة في مناطق معينة خلال فترات الذروة. يعالج نظام تصفية Biolytix مياه الصرف في الموقع ، ويتم حصاد المياه العذبة من جميع أسطح الأسطح. يهدف المشغلون إلى جعل خاصية مياه الأمطار مكتفية ذاتيا تسع من أصل عشر سنوات.
حتى الآن ، فإن الاستراتيجيات التي يستخدمها المطورون للوصول إلى أهداف استدامة جديدة وطموحة مجزأة ، مع تغيير اللوائح من مكان إلى آخر. لكن هذا قد يتغير.
تهدف Delos Living إلى جعل تصميم الفيلات في Blackadore Caye يواجه تحدي المباني الحية. في الوقت الحالي ، المعيار الأكثر صرامة في العالم للمباني الخضراء ، تسعى المباني الحية للحصول على بصمة طاقة صفرية أو صافية إيجابية ، والمياه الإيجابية الصافية والنفايات الإيجابية الصافية.
تعتبر المباني التي تفي بالمعايير الصارمة للمبنى الحي متجددة من حيث أنها تولد فوائد كافية للموقع والمجتمعات المحيطة والبيئة بشكل عام ، بما يكفي لتعويض آثارها السلبية. هذا المبدأ هو الذي ألهم المطورين في Blackadore Caye. قال Scialla ، مؤسس شركة Delos Living: "إن الفكرة في Blackadore Caye هي دفع الظرف لما تعنيه الاستدامة - نقل الفكرة إلى أبعد من الوعي البيئي إلى الترميم".
إذا تشكل الإجماع الدولي حول معايير مثل تحدي المباني الحية ، فقد لا تبدو أهداف الاستدامة مثل تلك الموجودة في Blackadore Caye طموحة للغاية بعد كل شيء.
حتى الآن ، هناك حوالي 380 مشروعًا مسجلاً لتحدي المباني الحية في 23 دولة ، بما في ذلك عدد قليل من المساكن الخاصة. على سبيل المثال ، ينتج منزل في أوكلاند الكثير من الطاقة التي يستهلكها الأشخاص الذين يعيشون فيها من خلال توليد الطاقة عبر الألواح الشمسية الكهروضوئية المدمجة وألواح الماء الساخن. يقول المهندس جو وودز ، الذي بنى منزل أوكلاند مع شاي برازيير: "حققنا Zero Energy في عامنا الأول ، حيث قمنا بتوليد ضعف الطاقة التي استخدمناها".
لكن أهداف الطاقة لم تكن الشيء الوحيد الذي يحرك تصميم المنزل ، الراحة كانت أيضا أولوية قصوى. يقول وودز: "السبب الأساسي الذي جعلنا نختار بناء منزل هو أننا أردنا منزلاً مريحًا للعيش فيه". "ليس هناك فائدة من تقليل استخدام الموارد الطبيعية إذا كنت لا تستمتع بالعيش في منزلك. لكن وودز يعتقد أنه لا حاجة إلى حل وسط. "من خلال التصميم الجيد واستخدام المنتجات والمواد المناسبة ، يمكن أن يكون المنزل جيدًا للبيئة ومريحًا لسكانه."
كلمات صوفي كالكريوث
