دليل: الملكية الكاريبية
تضاعف الطلب على العقارات في منطقة البحر الكاريبي خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2015 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2014 وفقًا لمتخصص العقارات الفاخرة في منطقة البحر الكاريبي. بعد الاهتمام في المنطقة بسلسلة من المشاهير ، ناهيك عن أول كازينو مرخص في جامايكا ، فإن توقعات النمو في المنطقة ليست قوية فحسب بل جذابة للمشترين الجدد. أصدقائنا في قصر المجلة أحضرت لنا القصة.
قامت مجموعة 7th Heaven Properties بتحليل تدفق الاستفسارات العالمية بما في ذلك من المملكة المتحدة والولايات المتحدة وكندا ، ووجدت زيادة كبيرة في الاهتمام عبر جميع شرائح الأسعار للعقارات السكنية في سانت كيتس ونيفيس ، وجزر تركس وكايكوس ، وأنتيغوا و جمهورية الدومينيكان. زادت الاستفسارات عن العقارات من 1 إلى 2 مليون دولار أكثر من الضعف ، وزادت نسبة الاستفسارات عن العقارات التي تقل عن مليون دولار من 39 إلى 44 في المائة.
خليج بلاتينيوم ، بربادوس
تغطي منطقة البحر الكاريبي العديد من الجزر المطلة على البحر الكاريبي وشمال المحيط الأطلسي والسواحل المحيطة بها. تحتوي بعض الجزر في المنطقة مثل أنتيغوا وبربادوس وجزر البهاما وجزر كايمان على تضاريس مسطحة نسبيًا من أصل غير بركاني ، في حين أن الجزر مثل كوبا والجمهورية الدومينيكية وجامايكا وبورتوريكو وسانت كيتس وسانت لوسيا تمتلك أبراج وعرة سلاسل الجبال.
وقال والتر زفيرين ، العضو المنتدب لشركة 7 Heaven Properties: "زادت الطلبات على العقارات في منطقة البحر الكاريبي بشكل كبير خلال النصف الأول من هذا العام حيث حفز النمو الاقتصادي في الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة ثقة المشترين". "تم تعزيز النمو في الطلب على العقارات في منطقة البحر الكاريبي من خلال الأداء المذهل لقطاع السياحة في المنطقة ، لا سيما في مواقع مثل جمهورية الدومينيكان وجزر تركس وكايكوس ، والنجاح المستمر للمواطنة الجذابة للغاية من خلال برامج الاستثمار في سانت كيتس و نيفيس وأنتيغوا ".
منتجع وسبا جراند آيل ، جزر البهاما
"إن التوقعات للنصف الثاني من عام 2015 واعدة للغاية مع خط أنابيب مبيعات قوي. سلسلة من الإعلانات بشأن زيادة الجسر الجوي إلى المنطقة وتطورات المنتجعات الرئيسية المرتبطة بروبرت دي نيرو في أنتيغوا وبربودا وليوناردو دي كابريو في بليز ، بالإضافة إلى أول كازينو مرخص في جامايكا ، عززت مكانة منطقة البحر الكاريبي وعززت إمكانية الوصول إليها وجاذبيتها المشترين ".
بربادوس
يقول ديفيد فريدمان ، رئيس Wealth-X ، أن بربادوس في وضع رئيسي للاستفادة من الطلب العالمي على العقارات في المنطقة. يوفر Wealth-X بيانات التنقيب للمؤسسات المالية والعلامات التجارية الفاخرة والمنظمات غير الحكومية ، وقد أصدر مؤخرًا تقرير Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015.
قال فريدمان ، في بربادوس ، إن الحكومة "أدخلت تصريح دخول وإقامة خاص في عام 2014 يسمح للأجانب الذين يستثمرون مليوني دولار في عقارات بربادوس بإقامة."
وان ساندي لين
محليا في بربادوس ، يتم الشعور بالاتجاه لمزيد من المحافظ الاستثمارية والعقارية. يتمتع كيران كيلي ، مدير وكالة العقارات Chestertons Barbados ، بخبرة 18 عامًا في قطاع الخدمات المالية والعقارات الفاخرة ، ويوافق على أن عام 2015 "كان جيدًا للغاية من حيث المبيعات". يقول ريتشارد يونغ ، مدير المكتب المحلي لشركة Sotheby's International ، إنه يدرج حاليًا Platinum Bay ، وهو مشروع جديد رئيسي في الساحل الغربي المطلوب للجزيرة ، بفيلات من 25 مليون دولار ، في حين أن الوحدات الخاصة في One Sandy Lane على Platinum الساحل ، تبدأ من 19 مليون دولار.
بورتوريكو
بعد أن شهدت نموًا بنسبة 105 بالمائة في مبيعات الرفاهية على مدار عامي 2013 و 2014 ، تم تحديد بورتوريكو كواحدة من أفضل أسواق العقارات الفاخرة الناشئة في العالم. وجدت دراسة أجرتها شركة كريستي العالمية للعقارات أن النمو في البلد ، مدفوعًا بإثبات وضعها كملاذ ضريبي في عام 2012 ، أدى إلى نمو سوق العقارات الفاخرة في بورتوريكو بسرعة. وقالت ليتيسيا برونيت جونزاليز ، رئيس مجموعة تريليون ريالتي ، التابعة لكريستي العقارية الدولية في بورتوريكو: "قام المستثمرون أيضًا بإعادة إحياء ملكية المنتجعات وتطوير مساكن فاخرة ، مما يشير إلى أن سوق العقارات في بورتوريكو مليء بالفرص".
أغواديلا ، بورتوريكو
جزر البهاما
في العام الماضي ، احتلت برمودا المركز الأول في قائمة جديدة لأكبر 20 جزيرة في العالم للاستثمار العقاري (UHNWI). ويستمر النمو. أفاد موقع أخبار العقارات والأعمال ، قناة وورلد بروبرتي ، أن استثمارات المنتجعات في جزر البهاما قد أبرزتها شركة أبحاث إدارة الثروات ، سافيلز ، باعتبارها من أهم الاستثمارات العقارية في العالم. مثال على هذه الخصائص تشمل منتجع أتلانتس ون آند أونلي أوشن كلوب.
الحوت الصغير كاي ، جزر البهاما
وقال فيليب باتون ، المدير التنفيذي لشركة Brookes & Co المتخصصة في الاستثمار العقاري إن المستثمرين يبحثون أيضًا عن عوائد قوية عندما يتعلق الأمر بجزر البهاما. وقال إنه كانت هناك "... زيادة ملحوظة في الاهتمام (في سوق العقارات الفاخرة في منطقة البحر الكاريبي) ، حيث استغل العملاء القدرة على الحصول على عقارات من فئة الخمس نجوم بأسعار مخفضة ، تحسبًا لزيادة الأسعار مرة أخرى في الأشهر والسنوات امام."
ميزة أخرى تجذب المستثمرين إلى المنطقة هي الحوافز الضريبية في جزر البهاما حيث يمكن لأصحاب العقارات الاستفادة من مخطط الإقامة ، الذي لا يقدم أي ضرائب على الدخل والمبيعات والعقارات والميراث وأرباح رأس المال العقاري.
جمهورية الدومينيكان
تعد جمهورية الدومينيكان وجهة منتجع شهيرة ، وهي أيضًا واحدة من أفضل الخيارات الكاريبية للمستثمرين العقاريين. استنادًا إلى إحصاءات البنك الدولي ، تجتذب جمهورية الدومينيكان معظم السياح في منطقة البحر الكاريبي. من المتوقع ارتفاع أسعار المنازل حيث انجذب الأجانب بما في ذلك المغتربين والمتقاعدين إلى هذه التوقعات. وفقًا لبحث Global Property Guide ، ارتفعت الأسعار بشكل مطرد كل عام. كما شهدت العديد من المواقع الأخرى في منطقة البحر الكاريبي مثل كوستاريكا وهندوراس وبنما زيادة في عدد المشاريع السكنية الفاخرة مثل Lomas del Valle في Alto Palomas و Santa Ana ، وهو مشروع يهدف إلى جذب المغتربين والسكان المحليين الذين يتمتعون بأمان ونمط الحياة المدللة. هناك أيضًا إمكانية وصول متزايدة مع المزيد من الرحلات الجوية المباشرة إلى هذه الوجهات ، مما يضمن الراحة للسياح ومشتري العقارات على حد سواء.
كابارا هيلز
قروض القصة
نص بواسطة دومينيكا تان
ظهرت القصة لأول مرة في العدد رقم 14 من القصر.
