الاستثمار في موناكو: ملاذ ضريبي على طول البحر الأبيض المتوسط
تقول أنجيلا كليبر ، المالك في Lorenza von Stein Worldwide Realty ومقرها في موناكو: "إذا كنت قد عشت في موناكو في أي وقت ، فلا تريد أن تعيش في أي مكان آخر". باعتبارها واحدة من العواصم الفاخرة في العالم وثاني أغلى موقع في العالم بعد هونغ كونغ ، تحظى موناكو بالكثير من الجاذبية لجذب مصالح الأفراد من أصحاب الثروات من جميع أنحاء العالم. تمثل 2 ٪ من العقارات الفاخرة العالمية - عدد كبير بالنظر إلى أن موناكو هي ثاني أصغر دولة في العالم - تشتهر الدولة بأسلوب الحياة الأنيق والراقي لسكانها ، ومناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل والموقع المميز بالقرب من بورتوفينو ، مباشرة على ساحل الريفييرا الإيطالية ، وسان تروبيه.
بعد أن تضررت خلال فترة الركود العالمي ، شهد سوق العقارات في موناكو نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة. يتفق خبراء العقارات على أن موناكو كانت سوقًا للمشتري منذ 2009/2010 نظرًا لتزايد عدد العقارات المعروضة للبيع والأسعار المعروضة والمقبولة. في الوقت الحالي ، يستقر السوق ويستعيد المالكون اليد العليا مرة أخرى ، حيث تصبح الأسعار أكثر ثباتًا ويتم تقليل هوامش التفاوض إلى أدنى حد.
يقول مايك برونهولتز ، الرئيس التنفيذي لمجموعة برستيج العقارية: "بلغت العقارات ذروتها في عام 2009 ، ولكن حدثت زيادة أخرى في الأسعار مؤخرًا". "سيؤدي الاستثمار العقاري في عام 2004 إلى مضاعفة سعر العقار إلى ثلاثة أمثاله".
تُعرف موناكو على نطاق واسع كملاذ ضريبي للأملاك لسكانها ، مع متطلبات سهلة إلى حد ما للحصول على الإقامة في الإمارة ، وقد حافظت على مكانتها كواحدة من أفضل البلدان للعيش للأفراد ذوي الثروة العالية للغاية الذين يعملون في دول أخرى البلدان ، مع الحفاظ على إقامتهم في موناكو. يقول براونهولتز: "كان هناك ارتفاع كبير في عدد العقارات في موناكو منذ 2004/2005". "كان الدافع وراء ارتفاع الأسعار هو الحافز غير الضريبي".
مع الأخذ في الاعتبار الأذواق الدولية ، بدأ المطورون في تلبية احتياجات النخبة العالمية من خلال البناء لأعلى: تضمنت كمية كبيرة من المباني الجديدة على مدى السنوات العديدة الماضية كتل سكنية ناطحة سحاب جديدة مذهلة ساهمت في إجمالي 345 مليون يورو (387.2 مليون دولار أمريكي) ) في مبيعات المباني الجديدة في عام 2015 ، وهو أعلى رقم منذ عام 2006. يعتبر Tour Odéon ، أول ناطحة سحاب في موناكو منذ الثمانينيات ، أطول مبنى في البلاد وموطن لأغلى شقة في العالم ، حيث يوفر المعيشة المخدومة بالكامل والامتيازات على طراز الفندق مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط وإمارة موناكو الجميلة.
منطقة معينة في موناكو كانت دائمًا ما تجذب الكثير من الاهتمام من مختلف المشترين هي سوق العقارات السكنية الرئيسية في مونتي كارلو. مع كازينوها الشهير ، الذي بني في عام 1863 ، وحدائقه ، وجيوب التسوق التجارية الفاخرة ، كانت المنطقة المليئة بالبوتيكات حول حدائق الكازينو ، كار دور ، في وسط مونتي كارلو مشهورة بشكل خاص مع المشترين من أصحاب الثروات. يقول Kleiber ، "فرق السعر يختلف بشكل مثير للدهشة في موناكو ، اعتمادًا على مكان الشراء. إذا اخترت الشراء في Carre d d'Or ، فهي أكثر تكلفة بكثير ، ولكنها استثمار مثالي لأنها المنطقة المرغوبة للغاية حول الكازينو ".
فى السوق
بنتهاوس في مونت كارلو ، مجموعة برستيج العقارية
على مقربة من حديقة مونت كارلو الغريبة وقصر الأمير في موناكو ، بنتهاوس الفسيحة والمجهزة بشكل فاخر تقع في الجزء العلوي من مبنى منخفض الارتفاع توفر منزلًا ترحيبيًا في قلب المدينة. تنتشر الشقة عبر الطابقين السابع والثامن من المبنى ، مع الطابق السابع الذي يضم قاعة مدخل وغرفة جلوس مزدوجة ومطبخ و 3 غرف نوم و 3 حمامات والطابق الثامن يضم غرفة جلوس أخرى ومقصورة تشمس اصطناعي وتراس كبير مع جاكوزي يطل على موناكو والبحر.
السعر: 11،500،000 يورو (حوالي 12.9 مليون دولار أمريكي) لمزيد من المعلومات حول prestigeproperty.co.uk
بنتهاوس في مونت كارلو
فلل ديل سول ، Lorenza von Stein Luxury Real Estate
شقة مؤلفة من 5 غرف نوم مستوحاة بشكل كلاسيكي وتطل على البحر والجبال ، وتوفر أفضل أماكن المعيشة في موناكو ، وتقع في طابقها الخاص في Villas del Sole الحصرية. يقع مبنى الشقة على مسافة قريبة من نادي مونتي كارلو الريفي ، ويضم مسبحًا وخدمة كونسيرج حصرية على مدار الساعة. من بين مرافقه ووسائل الراحة ، فإن أكثر 5 غرف نوم و 5 حمامات وشقتين من قبو هي الأكثر إثارة للإعجاب هو التراس الخارجي الواسع الملفوف الذي يوفر بعض الإطلالات الخلابة على مونتي كارلو والبحر الأبيض المتوسط.
السعر: تتراوح الأسعار من 24،000،000 يورو (حوالي 27 مليون دولار أمريكي) لمزيد من المعلومات على lorenzavonstein.com
فلل ديل سول الداخلية
نص بواسطة أولها رومانيوك
نُشرت هذه القصة لأول مرة في مجلة بالاس
