الاستثمار العقاري في تالين ، استونيا: دليل لشراء العقارات بسحر العالم القديم

إن الجمع بين تاريخها وثقافتها الثريين والسلع المتطورة ، والعمل ، والأسواق المالية والتقنية ، عاصمة إستونيا ، مدينة تالين البلطيقية ، كانت أساسية في الخريطة الأوروبية. بعد صعودها إلى الصدارة كمركز تجاري رئيسي ، نظرًا لموقعها الجغرافي الاستراتيجي ، جعل تحول تالين في القرن الحادي والعشرين إلى إحدى الوجهات الرئيسية للعمل والمعيشة في أوروبا المدينة خيارًا مرغوبًا للاستثمار العقاري بين المشترين الدوليين. تحتل تالين المرتبة الثانية من بين 43 دولة أوروبية والمرتبة الثامنة من بين 178 دولة في مؤشر الحرية الاقتصادية لعام 2015 ، وتقدم مزيجًا فريدًا من مستويات المعيشة ذات المستوى العالمي وسحر العالم القديم ، مع الاعتراف ببلدتها القديمة باعتبارها واحدة من أفضل المدن المحفوظة مدن العصور الوسطى في أوروبا وموقع اليونسكو للتراث العالمي.

نتيجة للتطور المستمر والاهتمام الدولي بالعقارات السكنية في تالين ، شهدت أسعار المساكن في المدينة ارتفاعات كبيرة منذ عام 2011 ، لتواصل الاتجاه التصاعدي في السنوات الأخيرة وترتفع بنسبة 8.46٪ في عام 2014 و 8.07٪ في عام 2015. مع ترتفع العقارات القوية على مدى السنوات العديدة الماضية ، يبرد سوق الإسكان في تالين بالقيمة النسبية في عام 2016. ومع ذلك ، تواصل المدينة تقديم عوائد جيدة للعقارات في المواقع المرغوب فيها. يمكن رؤية المزيد والمزيد من التطورات ترتفع حول المناطق الوسطى من المدينة استجابة للطلب المستمر.

يقول أندير سوروما ، مدير التسويق وعضو مجلس إدارة تطوير مدينة روتيرمان: "في مواقع وسط المدينة ، تضاف القيمة بسبب المجتمع القديم ، بدلاً من مجرد المباني". "إن مركز المدينة يتطور بشكل أسرع من أي وقت مضى ولم يكن هناك مثل هذا المبلغ من التطورات في قلب المدينة. سيتم الانتهاء من معظم التطورات في غضون 1-2 سنوات من اليوم ".

كما شهدت المواقع السكنية الأخرى زيادات في الأسعار بسبب شعبية المناطق. بلغت الزيادات الأكثر دراماتيكية ارتفاعًا بنسبة 227٪ منذ عام 2009 في مناطق مثل بوهيا تالين ، التي شهدت طفرة في أسعار العقارات بسبب شعبية المستوطنة كالاماجا.

مع رؤية المدينة لارتفاع غير مسبوق في الشعبية في السنوات الأخيرة ، من المرجح أن يشهد سوق العقارات السكنية نموًا مستمرًا في المستقبل المنظور. مع تمهيد الطريق من مدينة روتيرمان ، تعد التطورات الجديدة مدينة تم تحويلها حديثًا بأساس لبناء مجتمع محلي قوي على طول الطريق. وفقًا لذلك ، بالنسبة إلى سوروما ، تعد مدينة روتيرمان نموذجًا للتنمية المستقبلية في تالين. يقول سوروما: "إن الميزة الرئيسية لروتردام سيتي هي المجتمع المبني على نطاق واسع والذي لا يبدو أن أي شخص آخر لديه الشجاعة للقيام به. نحن نبني مجتمعًا ينتمي إلى عائلتنا ؛ بالنسبة للآخرين ، العقارات هي في الغالب مجرد عمل ".

R18 ، مدينة روتردام

يُعد R18 أحد أكثر النخبة ، والتطورات القادمة في مدينة روترمان الحصرية في تالين ، ويقدم الأصالة التاريخية والقرب من المدينة القديمة في المدينة ووسائل الراحة الحضرية المعاصرة التي تقع بالقرب من أفضل المطاعم والمحلات التجارية في تالين. يوفر R18 منطقة آمنة وصديقة للمشاة ، مع وجود جميع مواقف السيارات تحت الأرض وشوارع مدينة روتردام التي توفر بيئة خالية تمامًا من السيارات. الشقق حديثة وفاخرة ، مع أشكال معمارية نظيفة ولوحة ألوان محايدة توفر نقطة انطلاق مثالية للتخصيص وفقًا لتفضيلات الديكور الداخلي للمالكين الأفراد.

السعر: من 3،300 يورو للمتر المربع حتى 5،300 يورو للمتر المربع (3،700 دولار أمريكي - 6،000 دولار أمريكي).

Merivalja 43 ، العقارات الدولية في بحر البلطيق

تقع الفيلا الجميلة في منطقة ضواحي Merivalja الحصرية في تالين ، وقد تم بناؤها في عام 1998 من قبل المهندس المعماري الإستوني Meelis Press وتم تصميمها لاستيعاب عائلتين. تحتوي الفيلا على مسبح كبير ومجمع ساونا ، وتقع على قطعة أرض كبيرة تحيط بها الطبيعة لخلق شعور بالخصوصية من العالم الخارجي. تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2011 ، وتتسع لمطبخ كبير وغرفة معيشة وتناول طعام في الطابق الأول وغرف نوم وحمامات في الطابق الثاني. الفناء الفسيح مجهز بالكامل للاجتماعات الصيفية مع العائلة والأصدقاء ويتميز بمطبخ مع موقد كهربائي ومدفأة.

السعر: 1،700،000 يورو (1.91 مليون دولار أمريكي).

بقلم: أولها رومانيوك

نُشرت هذه المقالة لأول مرة في مجلة قصر 17