Off White Blog
Conlay - أحدث جوهرة الملكية في كوالالمبور

Conlay - أحدث جوهرة الملكية في كوالالمبور

شهر فبراير 28, 2021

ستصبح ماليزيا 21 في العالمش أكبر اقتصاد بحلول عام 2050 ، مع الناتج المحلي الإجمالي 1.2 تريليون دولار أمريكي (حوالي 4.7 تريليون رينجيت ماليزي) ونصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي 29 دولارًا أمريكيًا ، 247 (حوالي 121 ألف رينغيت ماليزي) وفقًا لتقرير مؤسسة هونغ كونغ وشنغهاي المصرفية (HSBC).

يوفر Conlay إطلالات خضراء على منطقة مدينة كوالالمبور

على مدى السنوات العشرين الماضية ، شهدنا بعض التغييرات الهامة في صناعة العقارات الماليزية. أولاً ، تحسنت معايير الجودة والتصميم بشكل ملحوظ مع الاهتمام بالتفاصيل المتعلقة بجودة المواد والبناء. هذه المعايير المحسنة ، إلى جانب الأسعار المنخفضة عمومًا للعقارات في ماليزيا ، وحقيقة أن الأسعار في اتجاه تصاعدي ، تجعل الملكية الماليزية استثمارًا جذابًا بشكل لا يصدق. ثانيًا ، تعمل الحكومة الماليزية الآن بنشاط على تشجيع الأجانب على شراء العقارات في ماليزيا بموجب القانون ماليزيا بيتي الثاني مبادرة. في الماضي ، وضعوا قيودًا على المشترين الأجانب حيث لا يوجد حد لعدد العقارات السكنية التي يمكن للأجنبي شراؤها إذا تجاوز سعر الشراء مليون رينجيت ماليزي (حوالي 241 ألف دولار أمريكي) في غالبية الولايات والأقاليم الأربعة عشر في ماليزيا. ولكن ، في إعلان ميزانية 2020 الأخير ، ستخفض الحكومة الحد الأدنى لأسعار العقارات المرتفعة في المناطق الحضرية للملكية الأجنبية من مليون رينجيت ماليزي إلى 600 ألف رينجيت ماليزي في عام 2020 (حوالي 241 ألف دولار أمريكي إلى 145 ألف دولار أمريكي).


على الرغم من تباطؤ سوق العقارات قليلاً ، لا يزال هناك العديد من مشتري المنازل الذين لا يزالون يتسوقون حيث هناك المزيد من الخيارات والأصناف للاختيار من بينها. ومع ذلك ، هناك بعض العوامل المهمة التي يجب مراعاتها عند اختيار عقار للاستثمار فيه مثل السعر وموقع العقار. إذا كان العقار يقع في منطقة رئيسية ، فسيحقق سعر بيع أفضل وعائد إيجار.

بركة إنفينيتي في مساكن كونلاي ، كوالالمبور ، ماليزيا

كونلاي ، تقع على موقع 0.58 هكتار عند تقاطع جالان كونلاي وجالان كيا بينغ هو ثاني مشروع تطوير مشترك عالي الارتفاع لمجموعة Eastern & Oriental Bhd (E&O) مع شركة التطوير اليابانية Mitsui Fudosan Co Ltd. مشروع E & O الأول مع Mitsui Fudosan هي مساكن Mews المخدومة في كوالالمبور والتي تبلغ قيمتها التطويرية الإجمالية (GDV) 469 مليون رينجيت ماليزي (حوالي 113 مليون دولار أمريكي).


سيتألف المشروع من 491 شقة مخدومة بقيمة 900 مليون رينجيت ماليزي (حوالي 216 مليون دولار أمريكي) من إجمالي قيمة التطوير ، بسعر إرشادي أعلى من 2000 رينجيت ماليزي (حوالي 483 دولار أمريكي). سيخلق هذا المشروع مفهومًا جديدًا للمعيشة في المدينة بالنسبة لسكان المدن. يوفر مكان الإقامة إطلالات رائعة على أفق مدينة كوالالمبور. يقع The Conlay في قلب مركز مدينة كوالالمبور ، ويتميز بتصميم معماري حديث صممه مهندسو كيري هيل المشهورون عالميًا ، وتشمل محفظتهم اللامعة مباني مميزة مثل أمان طوكيو في اليابان ومارتن رقم 38 في سنغافورة. للمقيمين في Conlay مرافق متنوعة ضمن المشروع للاختيار من بينها ، بما في ذلك مكتبة ، غرفة اجتماعات ، غرفة موسيقى ، غرفة بلياردو ، غرفة وسائط متعددة وصالة متعددة الأغراض ، صالة رياضية ، ساونا ، غرفة يوجا ، جاكوزي ومسبح لا متناهي ساخن ، بينما اللوبي المخصص والمساحة المشتركة توفر مساحة عامة للجميع للاستمتاع. اقرأ عن مشروع آخر للنجوم في KL هنا.

جمالية كيري هيل لواجهة كونلي

يقع المشروع في وسط مدينة كوالالمبور ، على مقربة من المرافق القائمة ، بما في ذلك مراكز التسوق والمراكز الطبية والمؤسسات التعليمية والمناطق الترفيهية.


معلومات المشتري

الملكية: كونلاي

المطور: Eastern & Oriental Bhd (E&O) و Mitsui Fudosan Group

المهندس المعماري: Kerry Hill Architects

يسلط الضوء على: المكتبة ، غرفة الاجتماعات ، غرفة الموسيقى ، غرفة البلياردو ، غرفة الوسائط المتعددة وصالة متعددة الأغراض ، صالة رياضية ، ساونا ، غرفة يوغا ، جاكوزي ومسبح لا متناهي ساخن

السعر: من 1.6 مليون رينجيت ماليزي (حوالي 358 ألف دولار أمريكي)

جهة الاتصال: www.theconlay.com

مقالات ذات صلة