دبي تواصل كشف النقاب عن عقارات فاخرة جديدة

حتى مع انخفاض أسعار العقارات في دبي ، تشهد المدينة المطورين طرح نماذج مصغرة لمشاريع عقارية أكثر تفصيلاً. أحد المعارض التي اكتسبت سمعة طيبة في ناطحات السحاب والفيلات والمنازل ذات ملعب الجولف هي Cityscape.

قدم المعرض هذا الأسبوع مشروع جميرا سنترال الذي سيشهد منطقة كاملة من المباني السكنية والمكاتب والفنادق ومركز تجاري للبيع للمشترين المحتملين. يقع العقار في قلب المدينة ، منطقة الشيخ زايد ، وتعود ملكيته إلى دبي القابضة ، المطورين وراء فندق برج العرب على شكل شراع.

تم الإعلان عن تطور آخر قبل بدء المعرض وهو إعمار الجنوب (النموذج في الصورة أدناه). من المتوقع أن يتم بناء المشروع في جنوب دبي من قبل إعمار العقارية ، والتي قامت أيضًا ببناء برج خليفة من بين معالم دبي الأخرى. سيشهده موقع المشروع في نفس المنطقة مثل مطار دبي الثاني آل مكتوم. من المقرر أن يتجاوز المطار الجديد مطار دبي الدولي كقاعدة لطيران الإمارات ، وربما يصبح أكبر مطار في العالم. وقال رئيس مجلس إدارة إعمار محمد العبار في حفل الإطلاق: "إنه لأمر مدهش حقًا الحصول على فرصة لمواصلة توسيع هذه المدينة. وأضاف: "ضع في اعتبارك أننا (فقط) يبلغون من العمر أكثر من 40 عامًا ... نحن صغار بالفعل كدولة وكمدينة وهناك الكثير للقيام به".

استخدمت نخيل ، المطور وراء نخلة جميرا من صنع الإنسان ، اليوم الأول من المعرض للإعلان عن مجمع سكني قد يصبح نجم أفق دبي. في عام 2002 ، كانت المدينة نقطة جذب للاستثمارات العقارية عندما فتح القطاع مخزون التملك الحر للأجانب. وبفضل هذا ، ارتفعت قيمة العقارات بسرعة فائقة حتى عام 2009 عندما ضربت الأزمة المالية العالمية. وبمساعدة السياحة والتجارة والنقل ، تمكنت عقارات دبي من الاتجاه إلى الأعلى مرة أخرى بين عامي 2012 و 2014. عندما انفجرت الفقاعة مرة أخرى ، كانت بوتيرة أبطأ حيث انخفضت بنسبة 15٪ وفقًا لشركة الاستشارات العقارية جونز لانج لاسال.

وبحسب شركة أخرى للاستشارات العقارية كلاتونز ، من المقرر أن تنخفض الأسعار في وقت لاحق من هذا العام وستشهد متوسط ​​السعر للقدم المربع عند 1375 درهم (375 دولار). قال جون ستيفينز ، المدير الإداري لخدمات أستيكو العقارية: "نرى سوق العقارات السكنية يقترب من نهاية هذا العام". بينما يتوقع بعض الانخفاض ، قال ستيفنز أنه من المتوقع أن تكون السوق مستقرة. يعزو البعض الانخفاض في السوق إلى انخفاض الروبل الروسي العام الماضي وكذلك خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي الذي شهد انخفاض الجنيه البريطاني. ومع ذلك ، فإن الخبر السار لدبي هو أنه لا يزال هناك اهتمام قادم من مناطق أخرى.

وبلغت المعاملات 57 مليار درهم (15.5 مليار دولار) في النصف الأول ، وفقا للإحصاءات الرسمية ، حيث تصدر المواطنون الإماراتيون القائمة بصفقات بقيمة 14.5 مليار درهم.

واختطف الباقون أجانب بقيادة مستثمرين هنود ، حيث بلغت صفقاتهم سبعة مليارات درهم ، بينما توصل السعوديون والبريطانيون إلى صفقات بلغ مجموعها أربعة مليارات درهم لكل منهم.

قال ستيفنز: "العوامل الخارجية على مر السنين أثرت دائمًا في شهية بعض البلدان". "بالتأكيد في الأشهر الـ 12 الماضية ، رأينا اهتمامًا أكبر بكثير من الصين ، على سبيل المثال". الوقت فقط سيحدد ما إذا كان سوق العقارات سيتحسن في واحدة من أسرع المدن نمواً في المنطقة.