دبي تفتح أطول مبنى في العالم
ذات مرة صاخبة دبي ستفتح اليوم أعلى ناطحة سحاب في العالم يوم الاثنين ، تفتخر بحدود جديدة في التصميم والبناء ، على أمل تلميع صورة مشوهة بسبب مشاكل الديون التي تعاني منها الإمارة الخليجية.
ورفضت إعمار ، الشركة العقارية العملاقة التي طورت الهيكل الخرساني والفولاذ والزجاجي ، الكشف عن ارتفاع برج دبي بالضبط.
على ما يبدو أنها تريد الحفاظ على التشويق ، ستقول الشركة فقط أن البرج يتجاوز 800 متر (2640 قدمًا) ، مما يجعله أعلى بكثير من برج تايبيه 101 في تايوان (508 مترًا).
وقال بيل بيكر ، وهو مهندس إنشائي ومدني وشريك في سكيدمور وأوينجز وميريل ومقرها شيكاغو ، والذي صمم البرج ، إن برج دبي وضع معيارًا جديدًا.
"اعتقدنا أنه سيكون أطول بقليل من أطول برج موجود في تايبيه 101. (إعمار) استمر في مطالبتنا بالارتفاع لكننا لم نكن نعرف كم يمكن أن نرتفع". هو قال.
"تمكنا من ضبط المبنى مثلما نقوم بضبط آلة موسيقية. عندما وصلنا إلى أعلى وأعلى وأعلى ، اكتشفنا أنه من خلال القيام بهذه العملية ... تمكنا من الوصول إلى ارتفاعات أعلى بكثير مما كنا نعتقد في أي وقت.
"لقد تعلمنا الكثير من برج دبي. أعتقد أنه يمكننا بسهولة عمل كيلومتر واحد (برج). نحن متفائلون بشأن القدرة على الارتفاع. "
يمكن رؤية البرج المكون من 160 طابقًا ، والذي يحتوي على 330،000 متر مكعب (11.55 مليون قدم مكعب) من الخرسانة و 31400 طن من الصلب ، من مسافة تصل إلى 95 كيلومترًا (59 ميلًا).
برج دبي يحتوي على 57 مصعدًا ، والتي ستنقل الناس إلى 1044 شقة و 49 طابقًا من المساحات المكتبية ، بالإضافة إلى فندق يحمل شعار جورجيو أرماني.
تم استخدام تصميم حلزوني على شكل حرف Y من قبل المهندس المعماري SOM Adrian Smith لدعم القلب الهيكلي للبرج ، والذي يضيق أثناء صعوده.
في الأعلى يصبح هيكلًا صلبًا يعلوه برج ضخم.
للوصول إلى المراحل النهائية ، تم دفع الخرسانة إلى ارتفاع 605 متر (1.996 قدم) - وهو رقم قياسي عالمي.
وقال جورج إفستاثيو ، الشريك الإداري لـ SOM ومدير المشروع الرئيسي ، إن شكل Y ترايبود يوفر قاعدة مستقرة.
وصرح لوكالة فرانس برس "لقد اخذنا تلك الخطة الاساسية واستخدمنا اشارات للهندسة الاسلامية والاقواس المدببة ... ونحن نتجه عموديا بهذا الشكل نعيده الى الوراء للتخفيف من مشكلة الرياح".
المبنى هادئ للغاية. هناك العديد من العواصف التي لن تلاحظها على الإطلاق. هذا المبنى أكثر هدوءًا من الكثير من النوادي الممتازة الأخرى التي جاءت من قبل ، حتى لو كانت مباني أقصر. "
ويقدر أن البناء ، الذي بدأ في عام 2004 ، كلف مليار دولار (694.7 مليون يورو).
قامت بتنفيذها شركة Samsung Engineering & Construction الكورية الجنوبية ومجموعة BESIX البلجيكية وشركة Arabtec الإماراتية.
ناطحة السحاب هي محور منطقة تسوق جديدة تبلغ قيمتها 20 مليار دولار ، وسط مدينة برج دبي ، والتي تضم 30.000 شقة ودبي مول ، والتي تقول أن مساحتها لـ 1200 متجر تجعلها أكبر مركز تسوق داخلي في العالم.
وقبل الافتتاح الكبير يوم الاثنين ، قال وكلاء العقارات إنه كان هناك ارتفاع كبير في الطلب على الوحدات السكنية للبرج ، والتي تم بيعها من قبل المطور قبل عدة سنوات.
وتراجعت أسعار العقارات في دبي بأكثر من 50 في المائة خلال العام الماضي ، لكن الوسطاء قالوا لوكالة فرانس برس إن انخفاض أسعار البرج كان أقل سرعة.
"اشتريت شقة من غرفة نوم واحدة في الطابق 80 مقابل ثلاثة ملايين دولار في عام 2008. مع انخفاض الأسعار ، ستكون خسارتي كبيرة ، على الأقل نظريًا". وصرح رجل اعمال فلسطيني لوكالة فرانس برس.
قدم واحد قدم مربع في المنطقة التجارية للبرج جلب 4500 إلى 5500 دولار في ذروة الطفرة العقارية في عام 2008 ، قبل أن يضرب الركود العالمي.
يعتقد البعض أن برج دبي سيكون آخر المشاريع العملاقة التي جلبت شهرة عالمية إلى دبي ، مثل جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية التي يبلغ طولها ثلاثة كيلومترات (ميلين) التي طورتها شركة نخيل المضطربة.
ومن بين الأبراج الأخرى التي تم الإعلان عنها ، ولكن تبدو الآن مشكوك فيها ، برج النخيل الذي يبلغ ارتفاعه 1000 متر ، وبرج مدينة الحرير في الكويت الذي من المقرر أن يبلغ ارتفاعه أكثر من 1000 متر ، وبرج جدة الذي يبلغ طوله 1600 متر بواسطة الملياردير السعودي الأمير الوليد بن طلال.
يقول إفستاثيو إنه يعتقد أنه سيكون قبل عشر سنوات من كسر الرقم القياسي لبرج دبي.
"عندما تم تصميم برج دبي ، كان وقتًا مختلفًا تمامًا وأكبر قوة دافعة لهذه الأبراج العالية هي الاقتصاد". هو قال.
"إذا كان بإمكانك إخباري بموعد دوران الاقتصاد ، فسأكون لدي فكرة أفضل عن الموعد الذي سيحدث فيه المبنى التالي. لكننا نعلم أنه إذا بدأ المبنى بتصميماته اليوم فلن يتم ذلك قبل ما لا يقل عن سبع إلى 10 سنوات ".
المصدر: AFPrelaxnews، 2010 - الصور: مروان نعماني / صور ريوتر
