التركيز: سوق عمان العقاري
ينجذب المستثمرون الأجانب بشكل متزايد للشراء في سوق العقارات العماني بسبب عوامل مثل الحكومة المستقرة ، والعلاقات الجيدة مع الغرب وإيران ، وسلسلة من المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) - مجتمعات فاخرة مسورة.
بدأ انفتاح سوق العقارات في عمان أمام الأجانب في عام 2002 ، كجزء من خطة "رؤية 2020" ، التي تهدف إلى تنويع القاعدة الاقتصادية في عمان وتقليل اعتمادها على عائدات النفط. في ديسمبر 2002 ، حصل مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي على الحق في امتلاك العقارات لأغراض سكنية أو استثمارية. في فبراير 2006 ، مُنحت جنسيات أخرى الحق في امتلاك العقارات ، ولكن فقط في مراكز التجارة الدولية "، كما هو مذكور في دليل الملكية العالمية. تقدم تطورات مركز التجارة الدولية مثل الموج - المعروفة سابقًا باسم الموج - وبر الجصة للمشترين امتلاك الفيلات أو المنازل أو الشقق السكنية. يقع الموج على طول الساحل الرملي لبحر العرب وبالقرب من ملعب للغولف من 18 حفرة صممه جريج نورمان ، في حين يقدم بر الجصة فيلات ومنازل بلدة تأكل مسقط على طول الساحل الجبلي في عمان. وقد مرت بإعادة إطلاق العلامة التجارية في أبريل 2015 وعوائد التطوير المجددة في أواخر عام 2015. يمكن للمشترين الحصول على تأشيرات إقامة قابلة للتجديد لمدة عامين لأنفسهم ولأسرهم المباشرة.
وأبرزت وكالة كلاتونز العقارية أنه "بعد عدة سنوات صعبة بعد آثار الأزمة المالية العالمية ، هناك أدلة على تنامي القوة والثقة في القطاع السكني لمركز التجارة الدولية والذي يترجم إلى زيادة كبيرة في التطورات".
وقد تم جذب المواطنين العمانيين والمغتربين بشكل كبير للاستثمار في البلاد. وفقًا لبيانات وزارة الإسكان وتسجيل الأراضي ، بلغت المعاملات العقارية أكثر من 2 مليار ريال (5.2 مليار دولار أمريكي) في عام 2013 ، وهو ما يمثل نموًا بأكثر من 34 في المائة مقارنة بالعام السابق. وصرح محمد ياسر قدواي ، رئيس الدراسات المهنية لدى كولدويل بانكر في العاصمة العمانية ، مسقط ، أن "هناك إطلاق متحكم فيه للوحدات القادمة إلى السوق ، مما يعني وجود استقرار كبير".
كما تظهر بوادر الثقة المتزايدة في سوق العقارات حيث ينتهز المطورون الفرص ويغامرون في المنطقة. "شرعت مجموعة الرائد في عمان وشركة التطوير العقاري البريطانية الفاخرة كونسيرو لندن في مشروع لتطوير مساكن فاخرة بقيمة 300 مليون جنيه إسترليني (454 مليون دولار أمريكي) بقيمة تطوير إجمالية في جميع أنحاء عمان والشرق الأوسط على مدى السنوات الخمس المقبلة". أفادت مجلة Arabian Knight ، وهي مجلة فصلية لنخبة العالم العربي. وأكد الشيخ فهد عبدالله العريمي ، الرئيس التنفيذي لمجموعة الرائد ، أن "هناك طلباً مستمراً على الشقق الفاخرة والفلل الكبيرة في عمان من المشترين المحليين والدوليين من دول مجلس التعاون الخليجي والمغتربين الدوليين".
ينجذب المشترون بشكل متزايد إلى المدن العمانية مثل مسقط بسبب روابطها الجوية والبرية الممتازة إلى دبي ، من بين عوامل أخرى. يظهر تقرير توقعات سوق مسقط السكني لربيع 2015 من كلاتونز أن هناك نموًا مطردًا في سوق مبيعات عمان ، حيث تجتذب مشاريع مركز التجارة الدولية في مسقط مزيجًا من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من عائدات الإيجار ، والتي تبرز بحوالي ستة إلى سبعة بالمائة . كما أدى التدفق المستمر للعائلات الوافدة إلى العاصمة العمانية إلى ارتفاع مستويات متطلبات المستأجرين والطلب على المجمعات المسورة ، خاصة في الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم.
كما ذكر تقرير "سافيلز بروبرتي ريفيو 2014" أن "هناك تفاوتًا متزايدًا بين قيم التملك الحر بين شركات التجارة الدولية العمانية والدول المجاورة لها ، حيث تسجل دبي الآن متوسط القيم ضعف قيم مسقط. في حين أنه لا ينبغي مقارنة السوقين بشكل مباشر ، فمن المرجح أن يعزز ذلك جاذبية الاستثمار في هذه المشاريع لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي ، وهذا "العرض الثاني" لمراكز التجارة الدولية لديه القدرة على ترسيخ عمان كوجهة جذابة للاستثمار الأجنبي. "
قروض القصة
نص بواسطة دومينيكا تان
ظهرت هذه القصة لأول مرة في مجلة قصر.
