دليل العقارات الفاخرة: كيفية التقديم والاستثمار في العقارات الماليزية
كوالالمبور ، أفق مدينة ماليزيا.
خلال العددين السابقين من بالاس ، نظرنا في النقاط الساخنة لتأشيرة الاستثمار حول العالم. من فلوريدا إلى اليونان ، يقوم المستثمرون بتجديد التأشيرات ، بينما يقومون باستثمارات كبيرة في الاقتصادات وإعادة تشكيل المجتمعات. يبدو الجزء الأخير من السلسلة أقرب إلى المنزل. وضعت ماليزيا وبرنامج ماليزيا بيتي الثاني (MM2H) البلاد على الخريطة للمستثمرين الأجانب الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى جنوب شرق آسيا. نوضح لك كيفية التقديم وحيث يكون أفضل مكان للاستثمار في العقارات.
من يمكنه التقدم بطلب؟
يمكن لأي شخص من مواطني دولة معترف بها من قبل ماليزيا تقديم طلب.
لا يتطلب MM2H المستثمرين لشراء العقارات ، على الرغم من أن العديد من الذين يحصلون على التأشيرة سينتهي بهم المطاف في نهاية المطاف إلى شراء منزل.
فكيف يعمل بالضبط وماذا أحصل عليه؟
إذا كان عمرك 49 عامًا أو أقل ، فيجب عليك تقديم دليل على الأصول السائلة بقيمة 500000 رينغيت ماليزي (حوالي 114000 دولار أمريكي) ودخل خارجي بقيمة 10000 رينغيت ماليزي (حوالي 2300 دولار أمريكي) شهريًا. يمكنك إظهار ذلك من خلال تقديم كشوف حسابات مصرفية تغطي الأشهر الثلاثة الأخيرة.
عند الموافقة النهائية ، يجب عليك إيداع 300،000 رينغيت ماليزي (حوالي 67،000 دولار أمريكي) في حساب وديعة ثابتة. تحتاج إلى الحفاظ على نصف هذا المبلغ من السنة الثانية وما تبقى من إقامتك في ماليزيا إذا كنت لا تزال في إطار برنامج MM2H ، ويمكن استخدام النصف الآخر للنفقات المعتمدة.
الآن إذا كان عمرك 50 عامًا أو أكثر ، تتغير الأشياء قليلاً. في الواقع ، إنه أسهل بالفعل. ما عليك سوى إظهار إثبات للأصول السائلة بقيمة 350،000 رينغيت ماليزي (حوالي 80،000 دولار أمريكي) ، وإن كان بنفس مبلغ الدخل الخارجي الذي يبلغ 10،000 رينغيت ماليزي (حوالي 2،300 دولار أمريكي).
إذا كنت متقاعدًا ، فيجب عليك أيضًا إظهار نفس مقدار الدخل الخارجي من معاش حكومي.
عند الموافقة النهائية ، قم بعمل إيداع ثابت بقيمة 150،000 رينغيت ماليزي (حوالي
34000 دولار أمريكي) أو في حالة تلقي معاش حكومي كامل لا يقل عن 10000 رينغيت ماليزي (حوالي 2300 دولار أمريكي) شهريًا ، يمكنك التقدم بطلب للإعفاء من ذلك. بعد السنة الأولى ، يمكن للمستثمر سحب ما يصل إلى 50،000 رينغيت ماليزي (حوالي 11،400 دولار أمريكي) للنفقات المعتمدة ، ولكن يجب أن يبقى المبلغ المتبقي 100،000 رينغيت ماليزي (حوالي 23،000 دولار أمريكي) في الحساب من السنة الثانية فصاعدًا.
يمكن لجميع مشتري العقارات التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إذا كانت قيمة الشراء لا تقل عن مليون رينغيت ماليزي (حوالي 226000 دولار أمريكي). سيطلب من المستثمرين الأصغر سنًا إيداع مبلغ ثابت أعلى من 150،000 رينغيت ماليزي (23،000 دولار أمريكي) ، بينما سيطلب من المستثمرين الذين تتراوح أعمارهم بين 50 عامًا فأكثر إيداع 100،000 رينغيت ماليزي (حوالي 23،000 دولار أمريكي).
بمجرد اكتمال كل شيء ، ستتلقى تصريح زيارة اجتماعي لفترة أولية مدتها 10 سنوات. هذا مفتوح للتجديد في نهاية المدة. من خلال هذه البطاقة ، يمكنك العمل والدراسة ، وكذلك إحضار أي أطفال غير متزوجين تقل أعمارهم عن 21 عامًا.
تروبيكانا ذا ريزيدنسز
من سيكون جيراني؟
حسنًا ، إذا كنت تستثمر في أنواع العقارات التي يستثمر فيها الأجانب الآخرون ، والتي لنكن صادقين ، فربما تكون كذلك ، فمن المحتمل أن تعيش بجوار أشخاص من الصين واليابان وبنغلاديش والمملكة المتحدة وإيران وكوريا الجنوبية وسنغافورة . تصدرت الصين واليابان وبنغلاديش الإحصاءات لسنوات حتى الآن ، على الرغم من أن أرقام الطلبات انخفضت باستمرار منذ عام 2013 إلى حد كبير في جميع المجالات.
اين يجب ان اعيش؟
هناك عدد من الأماكن الرائعة في ماليزيا للمستثمرين الأجانب للعيش فيها ، وأكثرها شعبية هي العاصمة كوالالمبور. هناك العديد من المشاريع الجديدة والمثيرة التي يتم إطلاقها هناك والتي ستجعلك تلقائيًا قابلة للتقدم للحصول على تأشيرة.
يقع Star Residences Two المكون من 58 طابقًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من KLCC (مركز مدينة كوالالمبور). يضم المشروع المتكامل ذو الـ 5 نجوم 482 وحدة تتراوح في الحجم من 707sq. قدم إلى 2،992 قدم مربع ترتبط المساكن بمتجر ستار بوليفارد المميز مع المطاعم والمحلات التجارية الوفيرة. تاريخ الانتهاء المتوقع هو 2019 والمطور ، Alpine Return Sdn Bhd. ، هو مشروع مشترك بين Symphony Life Bhd و United Malayan Land Bhd. بسعر يبدأ من حوالي 1،369،000 رينغيت ماليزي (حوالي 307،000 دولار أمريكي) ، يجب أن يكون بالتأكيد على رادارك.
عقار رائع آخر في كوالالمبور هو Tropicana The Residences. تقع عبر الشارع من برجي بتروناس التوأم في KLCC ، وستوفر 353 شقة مخدومة فاخرة وفندق W أحد أكثر الأماكن المرغوبة للعيش في ماليزيا. تتراوح الوحدات في الحجم من 710 قدم مربع إلى 1،604 قدم مربع. تم الانتهاء من عام 2018 وتبدأ الأسعار حول 1.8 مليون رينغيت ماليزي (حوالي 405000 دولار أمريكي).
يتطلع
هذا يختتم هذه السلسلة. آمل أن تكون قد استمتعت بالقراءة حول فرص الاستثمار المختارة بعناية حول العالم. تقدم العديد من البلدان الآن حوافز مثل هذه ، لجذب المستثمرين وتعزيز الاقتصادات المحلية. يعتمد خيارك الأفضل حقًا على المكان الذي تريد أن تكون فيه ومقدار قدرتك على تلبية معايير الدول المختلفة. مع زيادة انتشار البرامج الحكومية ، نشهد بالفعل انخفاضًا في التوفر بل وحتى زيادة في الالتزامات الاستثمارية. إذا وجدت برنامجًا يناسب الفاتورة ، فانتقل بأسرع ما يمكن.
MM2H وصفة الاستثمار
تصريح زيارة اجتماعية لمدة 10 سنوات
الخيار 1:
49 سنة فما دون
- أصول سائلة بقيمة 500.000 رينغيت ماليزي (حوالي 112000 دولار أمريكي)
- دخل خارجي قدره 10،000 رينغيت ماليزي (حوالي 2،300 دولار أمريكي)
- قم بإيداع 300000 رينغيت ماليزي (تقريبًا.67000 دولار أمريكي) في حساب وديعة ثابتة.
50 سنة فما دون
- أصول سائلة بقيمة 350،000 رينغيت ماليزي (حوالي 80،000 دولار أمريكي)
- دخل خارجي قدره 10،000 رينغيت ماليزي (حوالي 2،300 دولار أمريكي)
- قم بإيداع 150،000 رينغيت ماليزي (حوالي 34،000 دولار أمريكي) في حساب وديعة ثابتة
الخيار 2:
شراء العقارات: الحد الأدنى مليون رينغيت ماليزي (حوالي 226000 دولار أمريكي)
تم نشر هذه المقالة لأول مرة تحت الميزات في القصر 18.
