المشتري الذكي - نصائح وإرشادات عند شراء بيوت العطلات
التسوق لقضاء العطلات؟ انتبه لبعض النصائح السليمة قبل أن تشترك في دفع المال. يلقي خبير العقارات لدينا الضوء على هذه المسألة ...
مساكن أنانتارا ليان
فكر في الفيلات على شاطئ البحر وشاليهات التزلج والنزل الجبلية. بيوت العطلات هي مكان إقامة بخلاف محل الإقامة الأساسي للمالك والذي يُستخدم لأغراض ترفيهية. في كثير من الأحيان خلال الصيف ومواسم العطلات ، هذه المنازل لديها أعلى إشغال. نظرًا للاستخدام قصير المدى ، يضع العديد من الملاك منازلهم تحت إدارة الإيجار للاستفادة من استثماراتهم على مدار السنة.
غالبًا ما يتم اختيار منازل العطلات لأنشطتها الترفيهية والترفيهية ، ولكن عند شراء منزل لقضاء العطلات ، تتخذ العوامل التالية قرارًا رئيسيًا:
- الموقع - مرة أخرى في الثمانينيات والتسعينيات من القرن الماضي ، قام أصحاب المنازل بشراء عقارات في نطاق مقبول من مساكنهم الأساسية. إما عن طريق المسافة بالسيارة أو رحلة داخلية قصيرة. مع العولمة تأتي الهجرة ، وفي بيئة العطلات اليوم ، يعبر المستثمرون عبر القارات للحصول على منازل أحلامهم ، يلتقي الشرق بالغرب في معظم الحالات. الموقع هو الجانب الأكثر أهمية عند شراء منزل لقضاء العطلات من وجهة نظر تجارية وسكنية: هل يوفر الموقع اتصالاً مريحًا؟ هل هناك بنية تحتية كافية؟ ما هو وقت التنقل لأقرب مطار؟ ما هي الأنشطة الترفيهية المتاحة؟ و ... ماذا يمكن أن نتوقع في المستقبل؟
1. مع التصميم الداخلي الفريد من نوعه - تعتبر فيلا سيلادون مثالية لقضاء عطلة عائلية. يُحيط بالمسبح اللامتناهي في الهواء الطلق الجزر المحيطة بمنطقة المعيشة ، مما يمنح منطقة الجلوس الغارقة جوًا مريحًا. فسيحة في تصميم معاصر سيلادون يمنح شعوراً ساحرًا بسبب إطلالته الخلابة على الأفق.
2. الموسم - منازل العطلات في نيسيكو ، اليابان ستجذب الزوار في فترة تقويمية مختلفة عن بيوت العطلات في رود آيلاند ، نيويورك. عند شراء منزل لقضاء العطلات ، فكر في المواسم التي تتناسب مع تفضيلاتك وتتوافق معها. قد تقول أن بيوت العطلات مرتبطة بشكل مباشر بالظروف الجوية والمناخ - سيفضل المستثمرون الذين يعيشون في مناخات أكثر برودة منزلًا لقضاء العطلات يقدم لهم ترحيباً حاراً. والعكس بالنسبة للمستثمرين الذين يعيشون في مناخات استوائية أو حارة ، فإنهم غالبًا ما يبحثون عن بعض درجات الحرارة المتباينة والباردة.
حمامات سباحة خاصة في فيلا أمانبورا
3. الطبيعة والمناظر الطبيعية - سواء كنت تبحث عن واجهة المحيط أو الجبال أو الشواطئ ، فإن الجميع يبحثون عن هذا الشعور "بالإجازة". هذا جانب شخصي للغاية من بيوت العطلات وغالبًا ما يكون العامل الأساسي لتفضيل موقعك. تراجع حيث تشعر نفسك بالراحة أكثر.
فيلا بادما
4. قابلية التأجير - بسبب الاتصال عبر الإنترنت ، اكتسبت بيوت العطلات شعبية عالمية توفر إمكانية الوصول إلى ملايين المسافرين سنويًا. عند شراء منزل لقضاء العطلات للاستثمار ، من المهم رسم مشهد تنافسي: ما هي المنازل المجاورة ، وأي نوع من خدمات الإيجار والضيافة التي يقدمونها؟ هل هناك طلب أو إمكانات في هذا الموقع؟ ما المواسم التي ستوفر لي أعلى نسبة إشغال وكيف يمكنني استيعاب هؤلاء المسافرين؟ الجزء الجيد في التأجير هو أن الطلب والسمعة يمكن أن تزيد من عائد الإيجار.
فيلا سيلادون
5. إدارة التأجير - بصفتك مالك منزل لقضاء العطلة ، لن تتمكن من إدارة ممتلكاتك أسبوعيًا أو حتى شهريًا ، لذلك من المهم أن تكون مرتبطًا بشركة ضيافة "slash" لإدارة الضيافة ذات السمعة الطيبة. إدارة الإيجارات فقط ليست كافية ، وتوفير الضيافة العليا هو مفتاح النجاح. في العديد من الأسواق ، أنشأ مشغلو البوتيك وضعًا متميزًا في السوق سيفيد استثمارك. هذا يعني أنه لا يتعين عليك دائمًا الاشتراك مع أكبر عامل تشغيل ، بالأحرى مع أفضل عامل تشغيل. ضع في اعتبارك أن شركة إدارة التأجير تصبح بطاقة عملك - وستكون خط الاتصال الأول بين العميل والمنزل ، والحفاظ على التواصل المتكرر بينك وبين المشغل والتعلم.
مسبح سيلادون فيلا اللامتناهي
مع تصميم داخلي فريد من نوعه - تعتبر فيلا سيلادون مثالية لقضاء عطلة عائلية. تحيط بها
الجزر ، يحيط بالمسبح اللامتناهي في الهواء الطلق حول منطقة المعيشة ، مما يعطي الغارقة
منطقة جلوس جو مريح. فسيحة في تصميم معاصر سيلادون يعطي
شعور ساحر بسبب مناظره الخلابة على الأفق. مزيد من النصائح حول العثور على منزل عطلتك المثالي هنا.
