الاتجاهات الرئيسية: صعود تطورات المصمم
"تعد عمليات التعاون دائمًا خيارًا شائعًا في التطورات الفاخرة ، كما أنه بالإضافة إلى المواقع المذهلة والمرافق المتعددة ، فإن التصميم الداخلي الفريد والتشطيبات تزيد من العرض إلى أقصى حد وتضمن تطويرًا لا بديل عنه".
مساحة معيشة تطل على أفق مدينة متلألئ ، وموقع مرغوب فيه في قلب المدينة ، ووسائل راحة وامتيازات راقية. هذه العوامل ذات القيمة المضافة وراء العيش في مشاريع سكنية فاخرة يمكن أن يكون لها تأثير كبير على قابلية بيع العقار ، بغض النظر عن موقعه الجغرافي.
على نحو متزايد ، هناك ميزة أخرى مطلوبة من قبل العديد من المطورين الدوليين والتي تستمر في تقديم نتائج مرغوبة للمبيعات السكنية هي اسم مهندس معماري أو مصمم داخلي مرتبط بمشروع ، مما يضفي عليه جوًا إضافيًا من التفرد والهيبة.
يسعى مطورو أحدث مجموعة من العقارات السكنية الفاخرة بشكل متزايد إلى تمييز مشاريعهم من خلال جذب العملاء بجاذبية من المساحة المصممة جيدًا التي تتعمق أكثر من العظام العارية للهيكل السكني ، مما يضيف المزيد من النزاهة للاستثمارات المربحة بالفعل.
بناء اسم
في الطلب على أسواق العقارات العالمية ، حيث يعد جاذبية الملكية للمشتري المحتمل أمرًا أساسيًا لإنهاء عملية البيع ، يلجأ المطورون إلى كبار المصممين الذين سوف يتردد صداهم لدى المشترين. يعلق تشارلي والش ، مدير المبيعات في لودها في المملكة المتحدة على الترابط بين اسم المصمم وأسلوب الحياة الحصري: "إن الفن والتصميم والمقتنيات الرائعة مترابطة". "تشترك بيوت الأزياء الراقية بشكل متزايد مع فنادق خمس نجوم وأهم الحانات حول العالم لتنظيم المساحات. وقد تم تصفية هذا الأمر وصولاً إلى السكن ، وهو اتجاه من المرجح أن يستمر ".
هذا هو الحال مع عقارات مثل Lodha Fiorenza ، مجموعة Luxury Lodha Group الفاخرة في مومباي ، والتي تم تطويرها حصريًا بواسطة Jade Jagger. في عام 2012 ، شاركت لودها أيضًا مع فيليب ستارك لتصميم مساكن لودها إيفوك ، وهو برج مكون من 63 طابقًا في نيو كافي باريد مومباي. في أحد مشاريعها الأخيرة ، لينكولن سكوير - وهو تطور جديد في وسط لندن - تعاونت لودها المملكة المتحدة مع باتريشيا أوركيولا ، التي وضعت طابعها المميز على العديد من وسائل الراحة للمشروع بما في ذلك النادي الخاص والمكتبة وغرفة الطعام وغرفة البلياردو.
اختارت شركة Lodha UK يدويًا Urquoila للبحث عن خبرة مصمم من الطراز العالمي لإنشاء مجموعة من مساحات المعيشة المميزة التي تمثل أسلوب Urquoila المميز. يقول والش ، "عندما تزور الأماكن التي صممتها Urquiola مثل Il Sereno على بحيرة كومو أو Mandarin Oriental في برشلونة ، فهذا شعور لا يصدق. هذا هو التأثير الذي نريده على المشترين في لينكولن سكوير ، حيث أدى استخدام أوركيولا للزجاج الملون والأخشاب والرخام والمعادن البرونزية إلى خلق شيء رائع ".
يستفيد المطورون الذين يسعون إلى إنشاء ضجة حول مشاريعهم السكنية القادمة من الحصول على نفوذ ترويجي من أسماء المصممين المشهورين. هذه هي الاستراتيجية التي اتبعتها The Related Group ، وهي واحدة من أبرز شركات البناء في فلوريدا التي وقعت على كريم راشد كمصمم لـ MyBrickell في الحي المالي في ميامي. أبرمت شركة ذات صلة صفقة للعلامة التجارية للمبنى بعد اسم راشد ، وبعد نجاح المشروع ، طبقت الاستراتيجية نفسها على مشاريع سكنية أخرى ، بما في ذلك 690 وحدة Brickell Heights ، مع وسائل الراحة التي صممها ديفيد روكويل.
تعاون الخبراء
هناك قيمة فريدة لامتلاك مسكن من قبل مصمم لوضع مشروع سكني كاستثمار فريد من نوعه. يقوم مطورو العقارات بتجنيد مصممي الديكور الداخلي لزيادة استخدام وتخطيط المساحات السكنية إلى أقصى حد ومساعدة المشترين المحتملين على تصور أنفسهم في وحدة على أنها تناسب نمط حياة المشتري. في حين أن التصميمات الداخلية والخارجية غالبًا ما يتم تصنيعها من قبل أطراف مختلفة ، يمكن لمصممي الديكور الداخلي المساعدة في خلق تناغم بين العمارة الخارجية والمساحات الداخلية لضمان أن التطوير يستحق الاستثمار.
أثمرت هذه الاستراتيجية عن The Riverwalk في وستمنستر ، لندن - شقة بنتهاوس دوبلكس على الضفة الشمالية لنهر التايمز من قبل رونسون كابيتال بارتنرز - والتي اعتمدت على العديد من التعاون مع استوديوهات تصميم مميزة لإنشاء سلسلة من الشقق المميزة لتمييز التطوير عن التطورات الفاخرة الأخرى وتكمل موقعها على ضفة النهر.
عملت ليزا رونسون ، المديرة التجارية لرونسون كابيتال بارتنرز ، مع المصممين الفاخرين فيونا بارات وبولر جيمس بريندلي ، مع ليزا رونسون هوم لتصميم شقق العرض الأنيقة و Spinocchia Freund مع Lisa Ronson Home لتصميم بنتهاوس.
متحمسًا للتعاون ، يرحب رونسون بالروح الإبداعية التي تأتي مع العمل مع استوديوهات التصميم الداخلي. على حد تعبير رونسون ، "تعد التعاون دائمًا خيارًا شائعًا في التطورات الفاخرة ، كما أنه بالإضافة إلى المواقع المذهلة ووسائل الراحة المتعددة ، فإن التصميم الداخلي الفريد والتشطيبات تزيد من العرض إلى أقصى حد وتضمن تطويرًا لا غنى عنه".
الشراء في مفصل
يشهد أندرو موراي ، مؤسس دار التصميم Morpheus London التي تتخذ من بلجرافيا مقراً لها والتي عملت على عدد من المشاريع الدولية في مونتي كارلو ولندن وسنغافورة ، على فكرة أن مصممي الديكور الداخلي لا يقدر بثمن في جلب المهارات المهنية والعملية لمشروع تطوير ، بما في ذلك الأثاث توريد وتركيب،مصادر الأعمال الفنية وتضميد المساحة بشكل رائع لعرض الملكية إلى أقصى إمكاناتها.
"إن مخطط التصميم الداخلي هو أحد الأشياء الأولى التي سيراها أي مشتر محتمل عند عرض عقار ، ومن مهمتنا إنشاء مساحة جميلة وجذابة والتي بدورها تجذب المشترين وتخلق رغبة في المبيعات وأقصى عائد للعميل" ، يقول موراي. توفر الحرفية والحصرية لامتلاك مسكن فريد من نوعه جاذبية مغرية لتجربة معيشية تجسد مُثل الراحة ، والاهتمام بالتفاصيل والأناقة.
يمكن أن يضمن التعاون مع المصمم أعلى مستويات الحرفية والاهتمام بالتفاصيل ، ويرفع قيمة الملكية ويكمل العناصر الثمينة الأخرى لتطوير لمجموعة فاخرة شاملة. يمكن للمصمم الداخلي المتميز تقديم حلول مخصصة لأسلوب حياة المشتري ويشعر بتقاليد واتجاهات فريدة من نوعها ومتداخلة واحترام سياق الحي.
يمكن للمشترين تقدير المساكن التي تبدو شخصية ومحددة للغاية ، مثل الدوبلكس في 155 E. 79th Street في نيويورك ، حيث قام المطور Anbau Enterprises بتجنيد أندرو شينمان ، مؤسس Pembrooke & Ives ، لتصميم بيئات سكنية تركز على مواد عالية الجودة و شعرت مخصصة للمشترين. بالنسبة إلى التصميمات الداخلية في جزيرة تشيلسي ، عملت مجموعة هادلي العقارية مع الممارسة البارزة Arney Fender Katsalidis ، حيث قامت بصياغة تصميمات داخلية عرضت أسلوبًا عصريًا في الصناعة التقليدية البريطانية لتكمل وجهة التطوير الحصرية بجانب المياه في ميناء تشيلسي.
من خلال إضفاء جو من الخصوصية ، كانت الشراكة مع شركة تصميم جزءًا من استراتيجية هادلي بروبرتي جروب للكشف عن المشترين المحتملين رؤية لما يمكن أن تكون الحياة في حي حصري على الواجهة المائية. يوضح جيمس تايلور ، مدير المجموعة للمبيعات والتسويق في هادلي بروبرتي جروب ، "التعاون مع مصمم داخلي شهير يضمن تحقيق أقصى مستويات الحرفية والاهتمام بالتفاصيل ، وهو أمر أساسي لتعزيز عرض القيمة للعقار ، مع تحديد معيار من حيث الجودة والحرفية ".
