خصائص ذات علامة تجارية - استثمار قوي؟
بينما تصبح منطقتنا أكثر ثراء وتدفق مليارات الدولارات إلى الأسواق المالية والعقارية الآسيوية من جميع أنحاء العالم ، يستثمر المزيد من الأشخاص أيضًا في العقارات الفاخرة ، وأكثر من ذلك في العقارات ذات العلامات التجارية.
مساكن سانت ريجيس سنغافورة
بينما تصبح منطقتنا أكثر ثراء وتدفق مليارات الدولارات إلى الأسواق المالية والعقارية الآسيوية من جميع أنحاء العالم ، يستثمر المزيد من الأشخاص أيضًا في العقارات الفاخرة ، وأكثر من ذلك في العقارات ذات العلامات التجارية. أصبحت العقارات ذات العلامات التجارية شائعة وذات صلة للآسيويين الأثرياء والمستثمرين في العقارات الفاخرة ، خاصة في المنتجعات. عادة ، يسير إدراج التصميم الداخلي الراقي جنبًا إلى جنب مع الخصائص ذات العلامات التجارية. بدون وجود علامة تجارية رئيسية في السوق ، من الصعب إنشاء نقاط سعر عالية أو استهداف المقيمين الذاتي والمستثمرين الذين يقدرون القيمة المضافة للتصميمات الداخلية والديكورات والخدمات ذات العلامات التجارية. بالطبع ، يصف العديد من المطورين عقاراتهم بأنها "فاخرة" ، ولكن هذا غالبًا ما يعتمد بشكل أساسي على مواقعهم الرئيسية. إنهم لا يستثمرون بالضرورة في نوع الرفاهية الحصرية المطلوبة لدعم مطالباتهم الراقية.
جميع العناصر الفاخرة
لا تضيف العلامات التجارية الفاخرة والتصميمات الداخلية الراقية والمصممين هيبة للمعادلة فحسب ، بل تساعد على تعزيز وجذب المشترين لمثل هذه المشاريع الموقرة. بالإضافة إلى ذلك ، يجلبون أيضًا الخبرة والتقاليد والسمعة المستحقة. تستحق قيمة هذه العلامة التجارية التكلفة المضافة. قد تكون هذه التكلفة الإضافية باهظة الثمن بالنسبة للأسواق الأرخص والمواقع الفقيرة ، ولكن في المواقع الشعبية عالية التكلفة تستحق بعض الاهتمام. تقلل غالبية المشترين الإقليميين من قوة التصميم والتصميم الداخلي عالي الجودة والعلامة التجارية في أسواقهم المحلية ، سواء كانت هونغ كونغ أو سنغافورة ، ومع ذلك فهم يقدرون ذلك بشكل صحيح عندما يستثمرون في فيلا العطلات. من المثير للاهتمام أن نلاحظ أن هؤلاء المستثمرين أنفسهم أكثر حذراً بكثير عند الاستثمار في الخارج ، خاصة في أماكن مثل تايلاند وبالي. هذا واضح بشكل خاص في سوق المنتجع الإقليمي الرئيسي - بوكيت.
بصفتي مستثمرًا ، أعتبر أن هذه الاستثمارات منخفضة المخاطر للغاية ولكن مع ميزة إضافية كبيرة - يمكنك البقاء في استثماراتك الخاصة والاستمتاع بالامتيازات - Alexander Karolik-Shlaen
ألكسندر كاروليك شلاين ، مؤسس Panache Management
لا يزال في الطلب
على الرغم من عدد لا يحصى من المشاريع "الفاخرة" في مراحل مختلفة من التطوير ، يفضل المستثمرون شراء العقارات ذات العلامات التجارية الأكثر تكلفة والأصغر من العلامات التجارية الشهيرة لإدارة الفنادق ، مثل Dusit Thani و Banyan Tree. الأمر نفسه ينطبق على فيلات أمان الأسطورية. تم بيع مساكن Angsana Beachfront ، وهي جزء من مجمع Phuket Laguna التابع لمجموعة Banyan Tree Group ومقرها سنغافورة ، في غضون أسابيع قليلة من إطلاقها. سعر إعادة البيع الحالي لهذا العقار الشاطئي الوسيم يزيد بحوالي 40 إلى 50 في المائة عن سعر الإطلاق. في أزمة ما بعد عام 2008 لمشاريع المنتجعات ، أدرك المستثمرون أن الأمور يمكن أن تسير بشكل خاطئ مع المشاريع والأفكار الكبرى ، وبالتالي تفضيلهم للاستثمار في ملكية ذات علامة تجارية مثبتة كملاذ آمن للعقار. بصفتي مستثمرًا ، أعتقد أن هذه الاستثمارات منخفضة المخاطر للغاية ولكن مع ميزة إضافية كبيرة - يمكنك البقاء في استثماراتك الخاصة والتمتع بالامتيازات.
واجهة St Regis Residences Singapore
رفع الدير
في سنغافورة ، يوجد حاليًا عدد قليل جدًا من العقارات ذات العلامات التجارية في السوق. وأشهرها هي مساكن سانت ريجيس التي تقع إلى جانب مشروع الضيافة فئة 6 نجوم - سانت ريجيس سنغافورة. هذا يضيف قيمة هائلة للمساكن ، التي تتم إدارتها وصيانتها بأكثر طريقة راقية. يحتوي المشروع على تصميمات داخلية جيدة التجهيز وأكثر المرافق الترفيهية روعة. ليس من المستغرب إذن أن تتوسع سانت ريجيس في جميع أنحاء المنطقة. وقد اجتذب عدد من المستثمرين الإقليميين والدوليين لهذه العلامة التجارية في المنطقة. حتى أن بانكوك سانت ريجيس بيعت بسرعة قبل بضع سنوات على الرغم من كونها مستأجرة لمدة 30 عامًا. تم تطويره من قبل مطور ناجح The Minor Group ، والذي استخدم بذكاء التصميم الفخم والديكورات الداخلية لجذب المشترين لإيقاف الملايين في مشروع الحيازة القصيرة هذا. طريقة أخرى "للعلامة التجارية" للمشروع هي إشراك النجم ، كما يتضح من مشروع بوليفارد 88 الذي تم إطلاقه مؤخرًا من قبل أحد أشهر المهندسين المعماريين في العالم - موشيه صفدي. إنه الرجل الذي يقف خلف مارينا باي ساندز (MBS) المذهلة في سنغافورة. مثال على هندسته المعمارية المتميزة هو The Edge on Cairnhill في سنغافورة. The Edge عبارة عن مسكن حصري حقًا ، يتألف من ثلاثة أبراج في موقع رئيسي في سنغافورة ؛ مع 46 وحدة فقط و 20 طابقا ، يمكن الوصول إلى كل وحدة بواسطة مصعد خاص. لا يمكن للمرء أن يرى الهيكل المكون من ثلاثة أبراج من الشارع ، حيث أن الأبراج منحنية وتظهر كهيكل واحد. ومع ذلك ، عندما يقترب المرء أو يقف في منتصف هذه الشقة ، سيرى هو أو هي الذي ينظر إلى منحنيات الأبراج ، عندها فقط يتم الكشف عن عبقرية مفهوم المهندس المعماري بالكامل. يمكن للمرء أن يتذكر منحنيات Sky Park فوق MBS ، وهو تصميم Safdie المميز. حسنًا ، لقد بحثت. كانت وجهة نظري أن أبين كيف يمكن لمهندس نجمي أن يضيف حقاً لمسة ميداس إلى العقار.
أثاث تونينو لامبورجيني
أثاث مصمم ذو علامة تجارية
في أماكن أخرى من العالم ، هناك علامات تجارية موجهة للمصممين تشارك في الديكورات الداخلية وخصائص العلامات التجارية.Panache Management هي واحدة من هذه الشركات حيث تمثل العلامات التجارية الداخلية الإيطالية من قبل Tonino Lamborghini و Aston Martin Design ، المصنوعة يدويًا من قبل الحرفيين Formitalia في فلورنسا ، إيطاليا. لامبورغيني هو اسم مشهور في جميع أنحاء العالم ، ورمزه الثور القتالي مرادف للرفاهية والعاطفة والتصميم والنزاهة. يوفر تصميم Tonino Lamborghini و Aston Martin قطع أثاث مبتكرة فاخرة للمنازل والمكاتب والفنادق واليخوت والطائرات الخاصة - كلها مصنوعة يدويًا في إيطاليا. الخطوة التالية هي الخطوة النهائية - مساكن وفنادق ومنتجعات Tonino Lamborghini التي هي حاليًا في مراحل التخطيط. تم إطلاق مساكن أستون مارتن في ميامي العام الماضي ، وسيكون هناك المزيد لمتابعة ذلك. يجذب مثل هؤلاء المصممين والعلامات التجارية الكبيرة اهتمامًا كبيرًا من المشترين ووسائل الإعلام لأن الناس مفتونون بها. يعكس السعر بشكل طبيعي التصميم ، ولكن من السهل نسبيًا على المطورين تمرير التكلفة إلى المشترين لأن مشتري هذه العقارات الفاخرة يقدرون القيمة المضافة لهؤلاء المصممين الفائقين. لذا ، بالنسبة لبعض الأفراد الأثرياء ، فإن عيشهم بشكل كبير مع أثاث مصمم بعلامة تجارية وخصائص ذات علامة تجارية هو فكرتهم عن المعيشة الفاخرة. كما يقول المثل ، "ضربات مختلفة لأناس مختلفين".
اقرأ المزيد عن قصة Shlaen الأخرى Crazy Rich Asians
