مراجعة: بايونير سبرينغز - أسبن

نظرًا لأن Aspen أصبحت وجهة متزايدة على مدار العام ، يقوم المهندسون المعماريون ببناء عقارات فاخرة تحتضن محيط جبال الألب الخاص بهم ، مع نوافذ كبيرة ومخططات مفتوحة ومعيشة خارجية مشذبة. يقع هذا المنزل المكون من سبع غرف نوم خارج أسبن مباشرةً ، ويقدم لمسة عصرية على العقار الجبلي التقليدي بمساحة 13167 قدمًا مربعة من المعيشة المفتوحة ، ومناطق خارجية واسعة وإطلالات واسعة تصل من جبل سنوماس إلى جبل أسبن.

يقول Angel Yoken ، الزميل في شركة Shan Aspen Real Estate ، التي أدرجت العقار مقابل 16.9 مليون دولار أمريكي: "ما يميز هذا العقار هو أنه عندما تكون فيه ، تشعر حقًا أنك في جبال روكي". "لديك كل شيء حولك. انفتاح حقيقي وجماليات كولورادو ، ومع ذلك فأنت على بعد 10 دقائق فقط من وسط مدينة أسبن و 10 دقائق من المطار ".

هذا يجعل الملكية جذابة للمشترين الأثرياء الذين يأتون إلى أسبن يبحثون عن أفضل ما في العالمين. إنهم يريدون مناظر وخصوصية وشعور جبال الألب الواسع ، لكنهم يريدون أيضًا أن يكونوا قريبين من المطاعم الفاخرة والتسوق ووسائل الراحة التي توفرها مدينة أسبن ، ناهيك عن القرب من مصاعد التزلج. تقول Yoken أن الميزة الفريدة لهذه المنشأة هي أنها توفر إطلالات على مناطق التزلج الأربعة في Aspen. تقع مسارات أسبن الجبلية في غضون 10-15 دقيقة من بعضها البعض ويتم الوصول إليها عبر نفس ممر التزلج.

يحتل المنزل مساحة 40 فدانًا خاصة ، ولكنه يشترك أيضًا في مساحة مشتركة تبلغ 300 فدان مع خمس عقارات فاخرة أخرى. علاوة على ذلك ، يحد مكان الإقامة آلاف الأفدنة من الأراضي العامة غير القابلة للتطوير ، مما يجعل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الجبلية في الصيف والتزلج بالأحذية الثلجية في فصل الشتاء ، مما يضمن الحفاظ على المناظر الخلابة والخصوصية للمنزل. (يتم التحكم في التنمية في Aspen بصرامة).

يأتي تصميم العقار مجاملة من Aspen’s Gretchen Greenwood Architects الذين صمموا تصميمًا في الطابق المفتوح ولكنه استخدم الفولاذ المكشوف والأخشاب الضخمة لهيكلة مناطق المعيشة. تلتقي السقوف ذات الزوايا مع النوافذ الكبيرة الممتدة والتي تضمن مناظر واسعة للتلال والجبال. كلما كان ذلك ممكنًا ، حافظ المهندسون المعماريون على مستوى العرض ، حيث قاموا بتعليق الموقد في وسط الغرفة الكبيرة ، على سبيل المثال ، للحفاظ على الضوء المحيط والآفاق.

"هناك نموذج متغير في جمالية المنازل في أسبن. يقول Yoken: يميل الناس نحو المعاصرة الحديثة. لا تحتوي المنازل الأحدث على الكثير من أعمال المطاحن ، والتي تميل إلى حشد وجهات النظر. بدلاً من ذلك ، سيسلط المصممون الضوء على مستويات العرض باستخدام خطوط أوضح ونوافذ أكبر. نظرًا لأن العديد من مشتري المساكن الأثرياء اليوم هم أيضًا جامعو أعمال فنية ، يقول Yokens أنهم يفضلون مساحة كبيرة مفتوحة على الحائط.

تشمل مميزات مكان الإقامة جناحًا رئيسيًا موسعًا مع فناء مرفق وغرفة للتمارين الرياضية وخزانة ملابس صغيرة وبياضات الحمام الخاصة به ودش بخار في الحمام. يحتوي الجناح الرئيسي للضيف ، الذي يقع في نفس الجناح ، أيضًا على سطح خاص. توجد ثلاث غرف نوم إضافية في جناح منفصل في الطابق العلوي وغرفتي نوم في الطابق السفلي لها مدخل خاص بها ، مما يجعلها أماكن مثالية للموظفين.

كما يتميز التدفق بين مساحات المعيشة الداخلية والخارجية بقوة في تصميم العقار. تفتح الغرفة الرائعة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ على الخارج حيث يوجد تراس كبير كامل مع حفر النار وميزات المياه المضيئة وحوض استحمام ساخن وأراضي مشذبة.

بينما تشتهر أسبن في الغالب بمنحدرات التزلج ، تجذب المدينة الآن الكثير من المتابعين في الصيف كما تفعل عندما تكون جبالها مغطاة بمسحوق أبيض. تجلب الإيجارات الشتوية حوالي 25000 شخص إلى أسبن (التي يبلغ عدد سكانها الدائم 6000) ، بينما يزيد عدد السكان خلال شهري يوليو وأغسطس إلى حوالي 30،000.

كما تقام المهرجانات مثل مهرجان الطعام والنبيذ الكلاسيكي ومهرجان الأفكار وجاز أسبن خلال أشهر الصيف "لدينا ثقافة مدينة كبيرة عالمية في بلدة تزلج صغيرة جدًا" ، كما يقول يوكينز.

يقول البعض أن البلدة في الصيف تشبه تجسيد جبال الألب من هامبتونز ، وتجذب عملاء بعمق مماثل. المشاهير والمديرين التنفيذيين ومديري صناديق التحوط يمتلكون هنا ممتلكات. الطلب على المنازل الثانية هو في الغالب محلي ، وعلى الرغم من أن النقطة الساخنة الفاخرة أكثر استقرارًا من بعض الأسواق الأخرى ، إلا أنها تخضع لتقلبات في سوق الأسهم. خلال الأزمة المالية ، تراجعت أسعار 36 ٪ في 18 شهرًا وفقًا للبيانات الصادرة عن نايت فرانك. لكن المدينة انتعشت منذ ذلك الحين. في الأشهر الـ 12 التي سبقت أبريل 2015 ، ارتفعت الأسعار بنسبة 46٪ لتصل إلى 3.2 مليون دولار في المتوسط.

كانت المبيعات أبطأ حتى الآن هذا العام. يميل شهر يناير إلى أن يكون شهرًا بطيئًا ، ولم يكن هذا استثناءً ، كما يقول ستيفن شين ، وسيط ومالك شركة شاين أسبين العقارية. واستشرافا للمستقبل ، يقول إن عمليات البيع في سوق الأسهم يمكن أن تسبب تباطؤا حيث يفقد المشترون المحتملون بعض دخلهم التقديري. ولكن وفقًا لمدرسة فكرية أخرى ، يقول ، "إن عقارات Aspen هي أصول أقل تقلبًا وآمنة توفر بالفعل مستوى من المتعة والاستقرار".

دليل المشترين

الولايات المتحدة هي واحدة من الوجهات العقارية الأكثر طلبًا في العالم ، نظرًا لاقتصادها القوي والمستقر والنظام القانوني والحكومة الديمقراطية.

لكل ولاية قوانينها الخاصة ويجب على المشترين استخدام وكيل عقاري مرخص في تلك الولاية.

التمويل متاح للمشترين في الخارج من خلال البنوك وسماسرة الرهن العقاري

على عكس العديد من البلدان الأخرى ، يدفع البائع عمولة المبيعات

يجب على المشتري تقديم الإقرار الضريبي ودفع ضريبة الدخل الأمريكية على صافي الدخل المكتسب في الولايات المتحدة الأمريكية.

يمكن أن تكون العقارات مملوكة للأفراد أو الكيانات التجارية أو الصناديق الاستئمانية.

معلومات المشتري
خاصية: 412 طريق بايونير سبرينجز
المهندسين المعماريين: Gretchen Greenwood Architects
يسلط الضوء: 13،167 قدم مربع من المعيشة المفتوحة ، مناطق خارجية واسعة ، مناظر جبلية.

7 غرف نوم بما في ذلك جناح رئيسي وجناح للضيوف وأركان للموظفين بمدخل منفصل

نظام الأمن ، الأفنية الخارجية ، الرشاشات ، المناظر الطبيعية.

تتميز التصميمات الداخلية بنظام أتمتة المنزل من Crestron ، وظلال كهربائية ، وصوت مدمج ، وتلفزيون الكابل يشمل حوض استحمام ساخن في الهواء الطلق ، ودش بخار سبا داخلي ، و 4 حمامات.

3 مرآب للسيارات

السعر: 16.9 مليون دولار
اتصل: www.shaneaspen.com

قروض القصة
نص بواسطة صوفي كالكريوث

نُشرت هذه المقالة في الأصل في PALACE