موقع في ذروة هونج كونج يبيع مقابل 1.33 مليار دولار
حقق موقع سكني نادر في فيكتوريا بيك المرموقة في هونج كونج 1.33 مليار دولار أمريكي في مزاد يوم الأربعاء ، مما عزز واحدة من أكثر الأماكن إثارة للدهشة في العالم أسواق العقارات الفاخرة .
قطعت مجموعة Nan Fung قطعة الأرض على طريق 103 Mount Nicholson Road ، والتي توفر إطلالة بانورامية على ميناء فيكتوريا الشهير عالميًا في هونغ كونغ ، بعد اجتذاب ما يقرب من 50 عرضًا في رابع بيع للأراضي الحكومية هذا العام.
كان سعر 10.4 مليار دولار هونج كونج أعلى بنسبة 30 ٪ من عرض الافتتاح وفي النهاية الأعلى من 8.1-11.5 مليار دولار المتوقعة من قبل مراقبي السوق.
مع مساحة أرضية العقار المخطط لها تبلغ 324،862 قدم مربع (30،181 متر مربع) ، فإن السعر يعمل على 32،014 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع.
وقالت نان فونغ إنها ستطور الموقع من خلال مشروع مشترك مع وارف هولدنجز ، أحد أكبر القوى التاريخية في المستعمرة البريطانية السابقة ومالك ستار فيري الشهير.
ومع ذلك ، تراجعت أسعار أسهم العديد من المطورين يوم الأربعاء حيث حققت أحدث عملية بيع أقل من 10.9 مليار دولار هونج كونج دفعت لموقع آخر الشهر الماضي ، ثاني أغلى قطعة أرض تم بيعها على الإطلاق في المدينة.
وفي فبراير قالت الحكومة أسعار بعضها شقق فاخرة عاد إلى أعلى مستوياته في الطفرة العقارية في عام 1997 ، ويرجع الفضل في ذلك جزئيًا إلى مشتري البر الرئيسى الصينيين الجيدين الذين يبحثون عن استثمارات آمنة.
المركز المالي الثري هو واحد من أكثر مدن العالم محدودة المساحة ، حيث تعيش حتى العائلات الميسورة نسبيًا في مناطق ضيقة.
وقال وونغ ليونج سينج ، رئيس قسم الأبحاث في أكبر وكالة عقارية في هونغ كونغ ، وكالة العقارات سينتالين ، إن أحدث عملية بيع للوحش من المؤكد أنها ستعزز الثقة في النهاية الفاخرة للسوق.
وقال وونغ إن شركة نان فونغ ، التي تدير مجموعة متنوعة من الشركات بما في ذلك المنسوجات والشحن وتطوير العقارات ، ستتمسك على الأرجح بالأرض.
وصرح لوكالة فرانس برس "ان العقارات على القمة هي نوع فريد من الاستثمار بسبب نقص المعروض من الاراضي هناك".
"اشترت الشركات البريطانية الأرض منذ عقود ولا تزال متمسكة بها الآن. أعتقد أن الشركات الصينية تتطلع إلى أن تفعل الشيء نفسه ، على أمل أن تصل قيمة العقارات إلى أرقام باهظة في 100 عام أخرى.
وأضاف ونج: "أعتقد أننا سنشهد تأجيلًا أو بيع المزيد من مبيعات العقارات الفاخرة من قبل مالكين يفضلون الاحتفاظ باستثماراتهم مع استمرار السوق في الارتفاع".
قالت تقارير محللين حديثة إن أسعار المساكن في هونج كونج ارتفعت إلى أعلى مستوياتها منذ أكثر من عقد.
خلال الـ 18 شهرًا الماضية ، أسعار العقارات السكنية الفاخرة في جزيرة هونج كونج ارتفعت 66 في المائة إلى متوسط 20642 دولار هونج كونج للقدم المربع ، في حين ارتفعت أسعار المساكن في "ذا بيك" 76 في المائة إلى 28981 دولارًا للقدم المربع ، وفقًا لعملاق العقارات سي بي ريتشارد إليس.
وقالت: "نتوقع أن تستمر أسعار العقارات السكنية الفاخرة في اتباع مسار تصاعدي على المدى القصير على الأقل ، وأن متوسط أسعار العقارات السكنية الفاخرة في هونغ كونغ سيرتفع بنسبة 10٪ أخرى خلال النصف الثاني من العام". في بيان الاربعاء.
شرعت حكومة المدينة في سلسلة من الإجراءات لتهدئة ارتفاع درجة الحرارة في سوق العقارات خلال العام الماضي ، مثل زيادة المعروض من الأراضي السكنية ورسوم المشي لمسافات طويلة على الشقق الفاخرة.
مصدر: أ ف ب
