Off White Blog
الوصول إلى مستويات عالية جديدة - سوق العقارات في تايلاند 2019

الوصول إلى مستويات عالية جديدة - سوق العقارات في تايلاند 2019

شهر فبراير 28, 2021

يواصل المستثمرون المحليون والدوليون التركيز على سوق العقارات في تايلاند ، حيث تدفع الأقساط الجذابة في المدن الرئيسية الطلب على العقارات السكنية.

مساكن فور سيزونز الخاصة بانكوك

بعد أن سجلت رقمًا قياسيًا منذ عقد من الزمان في إطلاق عمارات جديدة في بانكوك في 2018 ، فإن شهية العقارات السكنية في تايلاند وصلت إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق. ويواكب النمو الهائل الحركة التصاعدية للأسعار التي يغذيها التوسع في البنية التحتية في تايلاند ، وخاصة البنية التحتية في بانكوك. هناك طلب كبير على المساكن ذات العلامات التجارية ، مع ما يقرب من 40 في المائة من جميع التطورات الجديدة المصنفة على أنها ذات علامة تجارية ، مما يعكس قاعدة عملاء قوية لهذا النوع من العقارات المتخصصة.


Four Seasons Private Residences Bangkok - ديكور غرفة المعيشة

ارتفاع بانكوك
تمثل الزيادة بنسبة 11 في المائة على مدار العام في عرض جديد للوحدات السكنية في بانكوك في 2018 مؤشرًا على أن الأمور تزداد سخونة في المدينة حيث لا تزال الرفاهية معقولة نسبيًا مقارنة بالوجهات الدولية الأخرى. الطلب مرتفع بشكل خاص في مناطق الضواحي ، حيث تطلق التطورات الجديدة بوتيرة سريعة. وفقًا لدراسة أجرتها شركة Knight Frank Thailand ، شكلت عمليات الإطلاق الجديدة في ضواحي بانكوك 57 في المائة من جميع الوحدات الجديدة في عام 2018 ، في حين بلغت اتفاقية التنوع البيولوجي والمناطق المحيطة بها 18 في المائة و 33 في المائة على التوالي. بالنظر إلى المستقبل ، من المتوقع أن يتباطأ سوق العقارات في بانكوك في الربع الثاني من عام 2019 بسبب زيادة أسعار الفائدة المحلية وعدم اليقين في الاقتصاد العالمي ، مما قد يؤثر على القوة الشرائية من الخارج. من المتوقع أن يستقر متوسط ​​أسعار البيع لكل متر مربع ، مع استمراره في الارتفاع ، وأن يحوم حول الأسعار اعتبارًا من عام 2018 ، مدفوعًا بالاتساع وإطلاق العديد من التطورات الجديدة في اتفاقية التنوع البيولوجي والمناطق المحيطة بها. ستستمر مناطق الضواحي ، التي يمكن الوصول إليها الآن أكثر من أي وقت مضى مع التوسع في طرق النقل الجماعي ، في التمتع بنمو الأسعار ، مما يحظى باهتمام مستمر من المطورين.

مساكن فور سيزونز الخاصة بانكوك - غرفة نوم رئيسية


طفرة النمو
في عام 1988 ، عندما أطلقت مجموعة The Aman الفندقية أول إقامة تحمل علامة المنتجع في فوكيت ، تايلاند ، كان من الصعب التكهن بما إذا كان المفهوم سينطلق بالفعل. ومع ذلك ، بعد مرور ثلاثين عامًا على ذلك ، تشهد السوق التايلاندية للمساكن ذات العلامات التجارية الفندقية أقوى نمو في آسيا ، مما يربط اتصال العلامات التجارية بأقساط التسعير. في بانكوك ، أصبحت ذا رزيدنسز في سانت ريجيس أول إقامة تحمل علامة تجارية في المدينة في عام 2011 ، ومنذ ذلك الحين ، تسارع الطلب وعدد التطورات ذات العلامات التجارية فقط حيث يدفع المشترون في بانكوك الآن أقساط تصل إلى 132 في المائة لشراء عقار يحمل علامة تجارية على مدى إقامة مماثلة غير ذات علامة تجارية - أعلى نسبة ملحوظة في جميع أنحاء العالم ، تليها دبي وميامي. وبالمقارنة ، فإن العقارات ذات العلامات التجارية الفندقية تتطلب أقساط بنسبة 25 إلى 35 في المائة مقابل العقارات المستقلة. يستجيب المطورون للطلب بكامل قوته.

مساكن فور سيزونز الخاصة بانكوك - غرفة المعيشة

وفقًا لـ CBRE Thailand ، سيتضاعف عدد المساكن ذات العلامات التجارية في بانكوك في 2019: سيكتمل كل من The Residences at Mandarin Oriental Bangkok و Four Seasons Private Residences Bangkok و Banyan Tree Residences Riverside Bangkok في عام 2019 ، وكلها تقع على ضفاف Chao Phraya نهر. في عام 2020 ، ستشهد بانكوك أيضًا الانتهاء من The Residences في فندق Sindhorn Kempinski Bangkok في Soi Langsuan والتي ستوفر 231 وحدة فاخرة تحمل علامة تجارية.

بانيان تري ريفرسايد ريزيدنس بانكوك

شاطئ فاخر
كما تشهد بوكيت - وهي وجهة شهيرة لقضاء العطلات - زيادة في الطلب على المساكن ذات العلامات التجارية ، حيث ينظر المشترون إلى الوحدات ذات العلامات التجارية كاستثمارات مدرة للدخل وليس فقط بيوت عطلات. تجتذب العقارات ذات العلامات التجارية بوكيت أقساط التأمين ، حيث ينجذب المستثمرون إلى آفاق المستويات المضمونة من المعايير المرتبطة بالعلامات التجارية المرموقة بالإضافة إلى زيادة كبيرة في السياحة في الجزيرة. يدفع المشترون من أصحاب الثروات المرتفعة علاوة بنسبة 8 في المائة لامتلاك إقامة تحمل علامة تجارية في هذه الجزيرة الاستوائية. استجابة للطلب المرتفع ، تطلق العديد من العلامات التجارية المعروفة مشاريع سكنية جديدة في الجزيرة. يمثل بانيان تري رزيدنسز ومنتجع شيراتون بوكيت جراند باي وغراند باي رزيدنسز عددًا قليلاً فقط من العقارات المدرجة في القائمة المتزايدة للتطورات ذات العلامات التجارية في الجزيرة ، في حين أن عروض أنواع العقارات في تزايد مستمر - مجموعة متنوعة من المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية من الفيلات إلى الشقق والمشترين بالتأكيد مدلل للاختيار عندما يتعلق الأمر بالعثور على منزل لقضاء عطلة حلم أو فرصة استثمارية. اكتشف منتجعات بوكيت الفاخرة هنا!

مقالات ذات صلة